4 подписчика
ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП и другие страшные аббревиатуры
Желающие переехать и жить в собственном частном доме начали возникать после пандемии коронавируса, где жители многоквартирных домов пересмотрели свои взгляды оказавшись запертыми в четырех стенах. Но перед тем как решиться на переезд надо понимать не все земельные участки могут использоваться в личных целях, в том числе и для строительства жилого дома.
Категорию земельного участка и вид его разрешенного использования можно посмотреть в документах на землю - выписка из ЕГРН. Или же воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра, как аргумент здесь информация предоставляется бесплатно, а для её получения достаточно знать кадастровый номер участка.
Где же можно строить свой дом?
Строительство может осуществляться только:
ИНа землях населённых пунктов;
ЖСельскохозяйственных землях.
Все виды разрешенного использования участка объединены в классификатор, в который входит 158 видов! НО только 6 подходят для индивидуального строительства или ведения подсобного хозяйства:
СИЖС (индивидуальное жилищное строительство) - этот участок предназначен для строительства дома (высота не более 20 м и не более 3 этажей).
,ЛПХ (личное подсобное хозяйство) - предусматривает строительство дома или дачи и ведение приусадебного хозяйства.
ДНП или ДНТ (дачное некоммерческое партнерство/товарищество) - участки предназначены для дачного строительства, и поэтому нужно построить жилой дом.
ССНТ (садовое некоммерческое товарищество) - объединение из нескольких участков для ведения земледельческой деятельности. На земле СНТ не запрещено возводить дома и хозяйственные постройки.
НОНТ (огороднические некоммерческие товарищества) - на таких участках можно возводить только хозяйственные постройки и выращивать сельхозкультуры
ТКакие три буквы выбрать?
,Если вы строите жилой дом, то вам надо выбрать ИЖС, ЛПХ, СНТ и ДНТ
Если у вас садовый дом, ЛПХ, СНТ и ДНТ
ЛХозпостройки – ЛПХ и ОНТ
Любой из этих вариантов можно приобрести в ипотеку
ПБудьте внимательны при выборе трех букв
ХЕсли нужна помощь, то пишите, я помогу
#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру
1 минута
15 марта 2023