7594 подписчика
Главное - громкий заголовок и хотя бы одно «кричащее» слово в нём. Когда речь идёт о недвижимости, часто используют - «ажиотаж». Этим словом всё сказано
Понятно, на что и на кого рассчитано – сдвинуть с места накопившихся на рынке «ждунов».
Сочинские агенты этим пользовались и пользуются часто. Настолько часто, что у большинства уже выработался иммунитет и подобные вбросы не приносят должного результата.
А что в Столице?
Здесь агенты пользуются теми же приёмами. Приносит это результат или нет, не могу сказать.
«Кричащий» заголовок, а по тексту максимум – ничего особенного, а бывает что и вовсе – ничего хорошего.
Так и в нашем случае
Заголовок:
«Ажиотаж на вторичном рынке жилья Москвы: квартиры продаются всего за неделю, скидок больше нет»
Смысл:
Смысл в том, что местное агентство выявило вдруг рост спроса на вторичном рынке Москвы в феврале на 3% в сравнении с прошлым годом, что казалось бы неплохо, учитывая хорошие продажи год назад. А относительно низкой базы января – на 24%
Кроме этого, заявили, что ликвидные варианты уходят нынче за неделю. Уверен что такие варианты и до этого не задерживались – ни о чём
А так же отчитались о, цитирую:
«Размеры скидок на рынке перестали расти, их размер — не больше 8%»
В заголовке, как видим, речь немного о другом, там говориться что скидок больше нет.
Проехали, по скидкам, их отсутствии, переубедили.
Дальше интереснее и чем дольше читаешь, тем меньше веришь и в слово «ажиотаж».
«В настоящее время предложение, спрос и цены стабилизировались, рынок спокоен и работает в стандартном режиме»
Где ажиотаж, если рынок спокоен?
Это ещё не всё, ибо, чем дальше в лес, тем грустнее
«Дальнейшая ситуация на «вторичке» в значительной степени зависит от поведения застройщиков. В 2022 году вторичный рынок пересмотрел свои цены и опустил их в среднем на 20%, а новостройки по-прежнему очень переоценены»
То есть, по версии агентов, вторичка сейчас на ценовом дне, падать некуда?
Как бы ни так...
«Если девелоперы примут централизованное решение о понижении стоимости своих объектов, и банки согласуют им новые финансовые планы, тогда, вполне вероятно, вторичному рынку придется еще немного подешеветь»
«Многое зависит от Центробанка с его ключевой ставкой: если регулятор ее поднимет, и увеличатся ставки по ипотеке, стоимость вторичного жилья пойдет вниз»
Вниз?!
Да, вниз...
«Очевидно, что ни при одном из сценариев ждать роста стоимости вторичного жилья не приходится», — комментирует Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости».
Вот и весь «ажиотаж»
Мнение автора
2 минуты
15 марта 2023
348 читали