1417 подписчиков
⁉️Часто встречающийся вопрос - какую доходность должен приносить девелоперский проект? Может ли девелопмент обеспечивать 20, 25, 30, 40, 50% годовых? Если кратко, то да.
🤯Но как же разобраться в многообразии проектов, предлагающих разные доходности? Необходимо тщательно изучать проекты, разбирать их финансовые модели, концепции и риски.
🧮С точки зрения исключительно финансового анализа на доходность проекта сильно влияют два фактора:
🔹низкая цена приобретения земли, то есть девелопер может найти и купить какой-нибудь недооцененный или стрессовый актив
🔹высокая добавленная стоимость получаемого в результате девелопмента продукта
🏗️Задача девелопера заключается в том, чтобы купить землю или недвижимость относительно дёшево, а потом придумать и реализовать проект с максимальной стоимостью конечного продукта.
🏘️Блестящим примером такого подхода можно назвать девелоперский проект Ambient Park, предполагающий строительство парк-отеля на Новорижском шоссе в Подмосковье.
⛳На земельном участке 13,3 га предполагается строительство комплекса на 100 домовладений с гостиничным сервисом, отеля на 23 номера, а также десятков объектов рекреации и инфраструктуры, включающие в себя рестораны, конференцзалы, кинотеатр, а также плейхабы, подвесные тропы и т.д.
🌲Тренд экотуризма набирает обороты в мире, а спрос превышает предложение. Команде Ambient Park удалось разглядеть в стрессовом активе потенциал и договориться о приобретении земли. Так и появился проект в окружении полей и лесов, в 50 мин. езды от МКАД рядом с эко-кластером А.Агаларова.
🏠Выручка проекта обеспечена за счёт продажи домовладений в качестве ГАБ. Проект реализуется совместно с Антоном Басиным, президентом Ассоциацией отельеров РФ и ИСК «Идея Дом».
💵 Прямо сейчас в развитие парк-отеля Ambient Park привлекаются коллективные инвестиции с доходностью 3️⃣5️⃣% годовых. Минимальный порог входа составляет ₽1 млн.
🗃️Фин. модель проекта, подробное описание и прочую информацию можно получить у партнёра проекта @Oxana_Grushevskaya или по тел.+79940000111
#реклама
1 минута
14 марта 2023