3 подписчика
Не секрет, что первое с чего нужно начинать строительство дома - это выбор правильного участка.
Критериев выбора участка множество, мы обсудим основные:
🔹️Индивидуально-человеческие. Именно они задают направление для поиска. Продумайте тщательно чего вы хотите - домик у воды и леса для релаксации, огородничество и семейное гнездо или же современный дом для городского жителя. Прислушайтесь к себе и не пренебрегайте этим пунктом даже в пользу значительной экономии!
🔹️Размеры участка.
Влияют на масштабность строительства. В строительстве придерживаются пропорции 1:10. К примеру, на участке в 10 соток уместно будет строительство дома в 100 м.кв. Строгих правил здесь нет, но в случае продажи, этот пункт существенно повышает ликвидность недвижимости.
🔹️Наличие инфраструктуры.
Тут требования, как в первом пункте, зависит все от цели. Но важно, чтобы рядом были медпункт, магазин и проезжая часть.
Для автовладельцев важно оценить качество подъездных путей, наличие/состояние асфальтного полотна. Чтобы не оказаться потом в ситуации, когда для того, чтобы добраться до дома нужно менять авто на другое, с более высоким клиренсом. Для тех, у кого машины нет, важна близость к общественному транспорту.
🔹️Наличие коммуникаций.
Есть ли возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. Проведены ли до участка линии электропередач. Продумайте эти моменты до покупки участка, и тем более до начала строительства.
🔹️Экология.
Проверьте нет ли поблизости опасного производства или свалки.
🔹️Грунт.
От него зависит выбор фундамента, возможность устройства колодца. На практике может оказаться, что почва вообще не пригодна для строительства тяжеловесных объектов.
🔹️Рыночная стоимость участка.
Ее определяют все параметры в совокупности. Окончательная цена будет зависеть от продавца и вашего умения аргументированно торговаться.
Определившись с выбором, не забудьте проверить юридическую чистоту документов, соответствие фактических размеров участка.
@
1 минута
25 марта 2023