1396 подписчиков

🎶В США очень громкий шум вокруг долгов коммерческой недвижимости. Похоже, кое-то решил выставить ипотеку виновной в надвигающейся американской рецессии (по примеру 2008 года)

📑 Читаю новый отчет MSCI Real Assets по итогам 2022 года с прогнозами на 2023:

📈В течение 2022 года банки увеличили свою долю на рынке кредитования коммерческой недвижимости — 48% новых кредитов в этом секторе по сравнению с 40% в течение пятилетнего периода, предшествовавшего пандемии COVID.

💰Объем кредитов на коммерческую недвижимость, срок погашения которых истекает в 2023 году, составляет около $900 млрд.

😥При этом тенденции на рынке инвестиций в недвижимость в США скорее негативные:

⬇️ Приток капитала в сектор коммерческой недвижимости сократился во второй половине прошлого года до $842 млрд. (по сравнению с $1,2 трлн. в 2021).

🔻Общий объем инвестиционных продаж в феврале снизился на 51% до $26,9 млрд. в годовом исчислении. За 12-месячный период объем инвестиционных продаж снизился на 25% до $683 млрд.

🔻В общем, долгов много, а инвесторы явно приостановили свою активность. Но это у них там!

↗️ А Россия тем временем ставит рекорды по инвестициям, правда, если присмотреться, сделки немного странные и нереальные...

🎶В США очень громкий шум вокруг долгов коммерческой недвижимости.

1 минута

24 марта 2023