46 подписчиков
⚡️Локации внутри Дубай Марины
Хочу поговорить о зданиях, где 1 br можно купить до 1 млн AED.
Для начала разделим наш район на две части:
🟢дома стоящие на стороне моря, соседствующие с JBR
🟢и дома на противоположной набережной, за которыми проходит Sheikh Zayed Road
98% искомых предложений до миллиона, окажутся на стороне ближайшей к шоссе, вот о них сегодня и поговорим.
У дальней от моря набережной, в центральной ее части, есть своя достопримечательность - Дубай Марина Молл, но сегодня речь пойдет не о центре, а об углах, здания в которых, на мой взгляд, обладают интересными, не всем очевидными географическими преимуществами .
Дамы и Господа!
🥊в левом углу (ближайшем к Blue waters):
⁃ Studio One
⁃ Dec Towers (мой фаворит😁)
⁃ Opal tower
🥊в правом углу (ближайшем к BeachFront):
⁃ Elite Residence
⁃ Mag 218
⁃ Pinnacle
Эти билдинги я выбрал как представителей двух описываемых пяточков, в виду моего плотного знакомства с каждым из них. Opal, DEC и Pinacle можно купить в пределах 850 000 AED. Studio One, Elite и MAG за миллион найти будет сложно.
Почему углы?
С серединой все более менее понятно -
➕из плюсов: молл и метро
➖ну а главный минус - пресловутый мост на противоположную сторону Марины, который нужно пройти по жаре, чтобы попасть на битком забитый пляж JBR…
Левый угол недолюбливают за адские пробки, но здесь есть свои хитрости. Например DEC и Studio One стоят таким образом, что выйдя из здания можно пересечь колом стоящую улицу и поймать такси в противоположном направлении. Еще этот угол максимально близок к знаменитому ADDRESS RESIDENCE и острову BLUE WATERS, до которых неспешным шагом можно дойти за 15-20 мин..
Проживая у себя в DEC TOWERS я ходил либо в шикарный beach club от ADDRESS, либо на его же пляж, который, в отличии от центрального JBR, всегда практически пустой.
Так же, проживая в левом углу Марины вы имеете опцию пешей прогулки на завтрак или ужин в любой из 60 ресторанов расположенных под самым большим колесом обозрения в мире на острове BLUE WATERS.
Ну и напоследок цена - пожалуй в левом углу Марины до миллиона дирхам будут самые свежие и приличные здания.
Здания в правом углу, располагаются слегка на отшибе от основной Марины и стоят вплотную к району Dubai Harbour Beachfront. Правый угол в среднем раза в два выше левого и в основе своей состоит из небоскребов.
Огромной волосатой бородавкой на горизонте этих симпатичных высоток выглядят безглазые заброшенки с приветом из кризисного 2014 года (об этом я рассказывал тут).
Людей на улице гораздо больше из - за высотности локации и солнышка практически не видно, так как его загораживают плотно стоящие дома. Жемчужиной этого пяточка является доступность моря, до которого можно дойти за 3 минуты и попасть в бесплатный, хорошо оборудованный бич клаб! Данное обстоятельство делает эту локацию уникальной в своей ценовой категории, особенно для семей с маленькими детьми.
Очень субъективно, но мне левый угол нравится больше, напоминая порой пляжную Испанию - размеренную и неторопливую. Правый угол пробуждает воспоминания о Нью Йорке, который люблю всем сердцем, но все же солнышко и море располагает к другому.
2 минуты
24 марта 2023