856 подписчиков
Что происходит на рынке IT-ипотеки и каков реальный спрос на услугу?🔢
Ранее мы писали о новых условиях IT-ипотеки: в начале февраля cмягчены требования по минимальной ежемесячной зарплате, выгоднее стала процентная ставка, увеличилась максимальная сумма кредита. А затем некоторые банки еще и повысили сумму займа в рамках IT-ипотеки.
Спустя месяц посыпались новости о резком росте спроса на услугу. Так, в Минцифры сообщили, что с момента изменения условий программы количество заявок начало активно расти: если в декабре прошлого года в банки поступило 2,1 тыс. обращений, в январе 2023-го — 2,6 тыс., то в феврале — уже 4,7 тыс.
По информации «Известий», в последний месяц зимы выдачи выросли на 70% по сравнению с показателями января: 893 займа на 7,8 млрд рублей против 523 на 4,4 млрд, а средняя ставка составила около 3,9%. Активнее всего кредиты брали в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Свердловской областях, Краснодарском крае, Татарстане, Новосибирской, Нижегородской, Воронежской областях и Пермском крае. Вот только 893 займа на более чем миллион официально работающих в аккредитованных компаниях IT-специалистов...это уже выглядит не столь радужно.
В чем причина? Скорее всего, в завышенных ожиданиях профильных специалистов и недобросовестной рекламной кампании. На улицах городов и в интернете стала появляться реклама, согласно которой ипотека становится чуть ли не беспроцентной, правда, при выполнении практически невозможных условий, которые скрываются под звездочкой. При этом государственные ведомства никакой нулевой ставки не обещали. В итоге специалист приходит за ипотекой и узнает, что низкая ставка невозможна по ряду причин, а банк озвучивает даже не льготные 5%, а все 8%, после чего человек разворачивается и уходит.
Коммерсантъ также сообщает о проблемах в этой сфере. В частности, некоторые застройщики утверждают, что IT-ипотека не слишком востребована, т.к. у нее сложные условия получения и практически нереальный набор документов, которые требуется предоставить в банк. Интересно, что некоторые IT-компании имеют собственные программы ипотеки для сотрудников: одна из крупнейших дает специалистам займы для приобретения собственности в городах РФ, где расположены офисы компании: «Заем до трех лет предоставляется под 0% годовых, до 10 лет — под 3% годовых».
1 минута
10 марта 2023