12,3 тыс подписчиков
Решил поглубже покопать информацию о том, как у нас дела идут со сдачей МКД в стране.
Если кто читает канал регулярно, ежедневно, помнит, скорее всего, что я затрагивал уже не раз тему сохранения роста темпа ввода домов в конце 2022 года и в начале 2023 года на фоне очередного серьёзного обвала продаж.
Случившегося именно на рынке новостроек - падение более 40 %.
А рост в начале года год к году предыдущему (январь, в частности) оказался на уровне четверти от старых объёмов - 24 %.
Оказывается, в разных федеральных округах обстоят дела по-разному.
В очередном свежем докладе от Центробанка России по региональной экономике от марта 2023 года нашёл вот такую интересную диаграмму на основе статистики от Росстата (см. скриншот).
Что можно "подсмотреть" на ней?
Прирост сдачи МКД последние 9 месяцев (май-2022 - январь 2023) давали всего три федеральных округа - Восточный, Кавказский и Уральский.
В первую очередь "рванул" именно Дальний Восток - аж 20 % прироста год к году за указанный период.
Юг и Поволжье были в нуле.
Остальные ФО всё-таки замедлили свои темпы ввода жилья - суммарно МКД + ИЖС.
И вот ещё интересная "фишечка" всем нам на заметку из сведений от ЦБ РФ:
слева в столбце данных по всей России можно видеть, что ИЖС по-прежнему, хоть и несильно, но "бьёт" по объёмам ввода застройщиков со всеми их МКД в целом по России.
В частности, за указанные 9 месяцев ввод ИЖС составил около 40 млн. квадратных метров.
А МКД - чуть более 37 млн. квадратных метров.
Всё это не смотря на прогнозы некоторых аналитиков о падении объёмов сдачи ИЖС в 2023 году вследствие ранее случившейся "выборки до дна" в 2022 году зависавших без официальной регистрации ранее построенных домов.
О причинах такого активного вывода в прошлом году многими домовладельцами своих самостоятельно построенных творений в "офишиал зон" я писал ранее уже не раз.
Эти данные не отменяют общий "рынок" сдачи МКД в среднем по России в начале 2023 года.
Но, очевидно, когда "подоспеют" полные данные за I квартал 2023 года, мы можем увидеть интересную картину.
Какие именно регионы дали основной прирост ввода МКД.
Интересно будет сравнить с представленным прошедшим периодом.
1 минута
10 марта 2023
374 читали