2 подписчика
История о надежном партнере
- Я надеюсь у вас не сложная альтернатива!?
С таких слов началась наша с Любовь Кабанова сделка. Я не сомневалась в результатах и была уверена, что самая простая альтернатива как раз у моих клиентов. У Любови лежал аванс за продаваемую квартиру, который плавно был перенесен за квартиру моего клиента.
Однако, ситуация на рынке в конце года кардинально изменилась за считанные дни.
Все квартиры, которые подходили моему клиенту были проданы. А те, что остались на рынке не внушали доверия исходя из поведения продавцов. Неожиданно, по желаемому объекту цена взлетела на 2 млн.рублей. Что делать - не понятно! До нового года оставались часы.
Ситуация с отсутствием альтернативы была донесена до коллеги, потому что все стороны должны были быть в курсе, так как сделка сложилась в непростую цепочку.
Успокоив меня тем, что первое звено одобряет ипотеку мы с моим клиентом отправились в Новый год. Все Новогодние праздники мы были в поисках и пересмотрели все квартиры. Также переориентировались по запросу и решили, что будем искать немного другой вариант. Поставили главные критерии к объекту и отталкивались от новых желаний. И в итоге внесли аванс. При этом, моя коллега все праздники и днем и ночь клеила объявления на подъезды Серпухова в поисках нашей альтернативы.
Поэтому, в первый рабочий день я сразу обрадовала Любовь Николаевну тем, что сделка будет!
И процесс закрутился: снятие с регистрации, справки, оценки, ЕГРН-ки, проверки и т.д. Но не все так просто, находим в последней альтернативе существенные нюансы, по которым риск оспаривания сделки на столько велик, что мы принимаем решение о том, что покупка невозможна без принятия особых мер, которые продавец не желал применять. Мы забираем аванс доводим информацию до участников сделки и снова начинаем поиски.
- Если тебе нужна какая-то помощь, съездить с клиентом на просмотр, обзвонить варианты или еще что-то - ты только скажи! А Вы этот вариант смотрели? А этот?! - Любовь всегда рядом и ее надежное плечо всегда на готове.
И вот найден следующий вариант. Подготовлены договора по задатку, одобрена ипотека, так как увеличили бюджет, и снова фиаско из-за того, что продавец испугался ответственности в случае отказа от сделки. Следующий собственник отказал в торге и т.д.
Отвлекусь от темы и замечу, что эти квартиры изначально были выше рынка и до сих пор не проданы, хотя реальный покупатель был.
Мы нашли самый лучший вариант. Из окон квартиры открывается шикарнейший вид на город, и дом находится в самом центре. Собрали документы за неделю и вышли на долгожданную сделку.
Уходили из банка самые последние и еле успели в МФЦ. Рядом всегда была Любовь Николаевна, вместе принимали решение, советовались, согласовывали каждый этап. И это очень очень здорово, когда есть надежный партнер который понимает, что сделать нужно все возможное для того чтобы сделка состоялась.
Главный итог - это лица довольных обладателей квартир, наших клиентов. И значит все не зря, не зря бессонные ночи, нервные напряжения, расклеенные подъезды, звонки, встречи, разочарования и стертые ноги.
Это рассказ про то, как важно когда риелторы заняты непосредственно своей работой в сделках, когда адекватны и делают все возможное чтобы сделке быть. А это сегодня становится роскошью. Не каждый специалист в этом вопросе адекватен, потому что не отстаивает интересы своего клиента, а все чаще занимается реализацией личных амбиций и потребностей. Профессионализм - это умение договариваться в интересах клиента!
Поэтому надежный партнер это очень важно! Как следствие - 85% сделок проходит внутри нашего агентства. Главное задача при этом: сделка обязательно должна состояться!
3 минуты
9 марта 2023