429 подписчиков
"Можно ли приватизировать квартиру НЕ в равных долях?"
🤓 Отвечаем: Да, можно.
📚Если приватизируется жилое помещение на нескольких человек, то приватизация производится в общую собственность (с согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет). Это сказано в ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
🤝 Общая собственность бывает:
▫️совместная (т.е. без определения долей)
▫️долевая (т.е. когда у каждого собственника определен размер его доли в праве),
💍 Но в отношении приватизируемой жилой недвижимости совместная собственность может возникнуть только у супругов и только если они это установят брачным договором (п. 3 ст. 244 ГК РФ и ст.ст. 34, 36, 42 СК РФ). Хотя до 31.05.2001 года приватизация в общую совместную собственность допускалась даже если наниматели не являлись супругами.
🧩 Поэтому в отношении приватизации жилья можно смело утверждать, что если оно приватизируется на нескольких человек, то поступает в их общую долевую собственность.
😎 А поскольку:
🔸законом не регламентировано, что доли должны быть равными,
🔸и приватизация происходит на добровольной основе,
то из этого вывод - доли стороны могут установить по своему соглашению любые.
👶 При этом, если в приватизации участвует несовершеннолетний и его долю планируют установить в меньшем размере, чем у остальных участников приватизации, то необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства. #риэлторнаумов
_____
Для связи:
Пишите, Звоните на WhatsApp и Telegram
📞 +7 (926) 636-41-00
Написать на электронную почту: 79266364100@yandex.ru
#риэлтормосква
#москва
#москвасити
#новостройкимосквы
#помощьприпокупки
#продажаквартиры
#покупкаквартиры
1 минута
9 марта 2023