119 подписчиков
Акции REIT считаются активом, который с одной стороны не коррелирует с рынком акций и облигаций, с другой стороны генерирует денежный поток акционерам.
Но здесь есть нюанс, REIT - это компания, а значит на нее существенное влияние оказывает состояние со ставками и настроениями в экономике.
Что мы и видим в котировках многих отдельных бумаг.
MPW за 12 месяцев потеряла 50% капитализации, дивидендная доходность уже превысила 10%, почему же котировка все еще двигается вниз?
Ответ в стоимости обслуживания долга…
Около минуты
9 марта 2023