31 подписчик
👨👩👧👦когда семьи с детьми ОСВОБОЖДАЮТСЯ от налога при продаже недвижимости
Читаем п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ и запоминаем условия:
✅ Продается жилье. Незавершённый строительством дом или апартаменты сюда не попадают
✅ У вас должно быть не менее двух детей.
✅ Дети должны быть не старше 18 лет. Но если они обучаются на очном, то планка увеличивается до 24 лет.
✅Возраст детей определяется на дату перехода права собственности по ЕГРН.
✅Продавцом могут выступать как родители, так и сами дети.
✅Новое жилье должно быть приобретено до 30 апреля следующего года.
❗️будьте внимательны с датой!
Для ДКП - регистрация ЕГРН;
Для ДДУ - полная оплата по договору
✅Площадь или кадастровая стоимость нового жилья должны быть больше продаваемой. Площадь и стоимость считают в совокупном размере долей всех членов семьи.
✅Кадастровая стоимость проданного помещения не должна превышать 50 млн.₽
✅На момент продажи членам семьи, в совокупности не должно принадлежать доли более 50% на другое жилое помещение, с большей площадью, чем приобретаемое помещение.
Речь идет о том, что больше должна быть вся площадь квартиры, а не 50% от нее.
✅Доли детей должны быть проданы одновременно с долями родителей.
✅ Кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продано/приобретено жилье (дата ЕГРН).
✅ Если кадастровой стоимости нет, то определение условий выполняется только по площади.
1 минута
9 марта 2023