3 подписчика
Продолжим вчерашнюю тему про покупку/продажу залоговых объектов.
Так какое же есть решение для реализации таких сделок?🤔
В начале 2022 года Сбербанк запустил кредитование недвижимости, которая находится в залоге у других банков.
Теперь в ипотеку Сбербанка можно купить или продать квартиру на вторичном рынке, которая была приобретена в ипотеку любого другого банка. Покупатель оформляет ипотеку на покупку готового жилья с учётом дополнительных скидок по ставке от 7,9% годовых. Продавцу недвижимости предоставляется кредит на погашение долга по ипотеке в другом банке. Чтобы подать заявку и оформить кредит, не нужно никуда идти и собирать справки — всё делается полностью онлайн. Для кредита на сумму не более 3 млн рублей можно оформить рефинансирование ипотеки потребительским кредитом в Сбербанк Онлайн, деньги будут сразу зачислены на счёт клиента.
Для суммы кредита более 3 млн рублей оформляется кредит на погашение ипотеки на сайте Домклик. Долг по ипотеке продавца гасится банком, а не за счёт кредитных средств покупателя. Это позволяет оперативно снять обременение, продать квартиру и погасить кредит за счёт средств от продажи квартиры.
Покупатель получает ипотеку и начинает выплачивать кредит за квартиру только после подписания договора купли-продажи.
Услуга позволяет упростить и ускорить процесс купли-продажи недвижимости, находящейся в залоге у других банков. При этом всё происходит прозрачно и безопасно, участники сделки не связаны финансовыми обязательствами до подписания договора купли-продажи».
Советую, процедура проверка мной лично и не раз😉
Так что дорогие друзья, если вас заинтересовал конкретный объект и во время переговоров вы узнаете что квартира находится в залоге у банка предлагаю воспользоваться программой Сбербанка. Можно смело рассматривать к покупке такие объекты, конечно предварительно проверив все правоустанавливающие документы, кредитную историю продавца и наличие открытых дел по банкротству.
1 минута
9 марта 2023