3 подписчика
Аванс или задаток: что надежней?
При покупке квартиры многие сталкиваются с предложением внести аванс или задаток, как гарантию того, что вы не откажетесь от сделки.
Для подтверждения серьезности намерений совершить сделку, покупатель обычно вносит продавцу или задаток, или аванс, что по-другому называется частичной предоплатой.
Если сделка расторгается по инициативе продавца, то для обеих сторон становится принципиально важно: внесен задаток или аванс.
Зачастую не все понимают разницу между этими терминами, хотя она довольно существенна. Как показывает практика, из-за этого непонимания возникают трудности.
Кроме того нужно учитывать, что часто сумму, которую покупатель выплачивает продавцу в качестве подтверждения серьезности своих намерений приобрести недвижимость - называют залогом. Употреблять этот термин в таком контексте абсолютно недопустимо и юридически неправильно.
Залог — совершенно самостоятельный способ обеспечения обязательств, ничего общего не имеющий с предварительным платежом по договору. Залог — это заложенное имущество, то есть имущество, которое идет в счет обеспечения обязательств вернуть полученные в кредит средства.
Прежде чем подписывать соглашение об авансе или задатке и расставаться с деньгами, необходимо разобраться, в чем суть этого соглашения и каковы возможные последствия.
По мнению экспертов, для покупателя более выгодным способом внесения предварительного платежа является задаток, поскольку такая форма гарантирует его спокойствие в ожидании окончательного оформления сделки. Для продавца задаток выгоден, если речь идет о «чистой продаже» и он серьезно намерен обратить недвижимость в деньги. В ином случае, заключается договор аванса с условием, что по истечении определенного обеими сторонами срока, указанная сумма будет считаться задатком. Если же сроки не соблюдаются, то авансовая сумма или просто возвращается, или авансовое соглашение продлевается.
Если вы всерьез готовы к сделке и ваша цель - установить ответственность, выбирайте задаток. Но если все-таки решили использовать аванс, помните - он не дает никаких гарантий.
В следующих постах выясним - в чем же все таки разница между авансом и задатком🤔
Продолжение следуют😎👇🏻
1 минута
9 марта 2023