7570 подписчиков
«Кликают» в «Авито» нынче в основном объявления касающиеся вторичного рынка – новостройки сильно менее интересны
Ранее аналитики площадки писали о том, что спрос на новостройки в период январь-февраль, снизился на 36%.
Теперь вот, отделили «мух от котлет» и поделились данными отдельно по февралю. Оказалось – лучше, для застройщиков, сильно не стало – минус 30% в целом по стране
Но хуже всего даже не это, а вот это:
«Цены на новостройки за этот период выросли на 5,8%, а объем предложения — на 73,9%»
И это, на минуточку, цены объявлений!
Годовой прирост цен тихо тает – уже в два раза ниже инфляции.
Рост объёма предложения вовсе – без комментариев…
Вечно ликвидный, по мнению застройщиков, юг, в плане падения спроса не сильно ушёл от вечно суперликвидной Столицы
«В феврале текущего года относительно февраля предыдущего спрос на первичную недвижимость сильнее всего снизился в Московской области (50%), Краснодаре (45,4%) и Ростове-на-Дону (44%)»
И это при том, что Краснодар и без того ставит рекорды стройки и антирекорды продаж. По краю реализовано всего 19% из почти 9,0 млн. метров
В небольших плюсах Питер, но там от этого не легче, ибо спрос на дне
Интересно смотрится на этом фоне размер падения спроса на вторичном рынке, ранее уже упоминал о сей аномалии
«Спрос на российском рынке вторичной недвижимости по сравнению с январем вырос на 1,5%, однако за год снизился на 3,7%»
Очередное, яркое подтверждение глубины заблуждения приверженцев мнения о важности ипотеки и ставок.
На первом месте не ставки и ежемесячные платежи, хотя не без этого конечно.
На первом месте – цена!
1 минута
8 марта 2023
1864 читали