1 подписчик
Занижение и завышение в стоимости квартиры. Риски.
Что тут говорить? На рынке недвижимости постоянно возникают ситуации, когда эти «опции» просто необходимы для их участников.
В каких случаях возникает занижение?
- квартира в собственности менее 3/5 лет и собственник хочет минимизировать н*лог
- квартира получена в собственность после наследства/дарения, а 3 года также ждать не хочется
- случай, когда собственник не хочет в принципе показывать свои доходу г*суд*рству
Какие риски оно несет для участников сторон?
Для продавца:
- Конечно это вызов в налоговую инспекцию и назначение штрафа, почему-то в последнее время собственники недвижимости думают, что там сидят несведущие люди, которые не понимают, что нельзя продать дом с рыночной стоимостью 10 миллионов за 2 миллиона.
Для покупателя:
- Для покупателя процесс может оказаться необратимым: это судебные тяжбы, изъятие имущества, минимальная компенсация.
‼важные моменты: все это может произойти в ближайшие 3 года, поэтому когда вы идете на такую сделку - покупайте валерьянку с запасом.
‼покупатель при расторжении сделки сможет вернуть только ту сумму, которую вы указали в договоре купли-продажи (расписки на неотделимые улучшения «не катят»)
Если вы уже совершили такую сделку и переживаете о последствиях - напишите мне в комментарии слово «ЗАНИЖЕНИЕ» , я постараюсь Вам помочь!
В следующем посте мы рассмотрим ситуации с завышением, а также методы их решения!
1 минута
7 марта 2023