321 подписчик
В какую недвижимость может вложиться бизнес в ОАЭ?
Дубай на протяжении ряда лет является перспективным с точки зрения вложений в недвижимость. Только не все в столице Арабских Эмиратов и в других городах страны продается иностранцам и зарубежным компаниям. Подготовил для вас, уважаемые читатели, краткий экскурс по недвижимости, в которую может вложиться иностранный бизнес в ОАЭ.
1. Апартаменты, коммерческие помещения находятся в специально отведенной зоне «свободного владения».
2. Форма владения – свободное владение, долгосрочная аренда, узуфрукт сроком до 99 лет.
3. Тип компании, которая может купить недвижимость в ОАЭ – оффшорная или оншорная (ООО, частные акционерные общества). Исключение – регистрация предприятия на Британских Виргинских островах, Сейшельских островах или в Гонконге.
Выбор недвижимости зависит от вида деятельности компании. Это могут быть как производственные площадки, так и жилые апартаменты, если вы планируете сдавать жилье в аренду.
Со своей стороны, отмечу, что вы всегда можете обратиться за консультациями по вопросам регистрации и ведения бизнеса в ОАЭ в компанию «Лавник и Партнеры». Держим руку на пульсе – обязательно поможем.
Какой доход можно получить за инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Проанализировал некоторые опубликованные статданные ОАЭ по итогам 2022 года. Меня больше всего интересовал рынок недвижимости. И вот что видно по результатам анализа.
Приток иностранцев в ОАЭ в последние годы находится в положительной динамике. Это увеличило спрос на недвижимость и отдачу от инвестиций в аренду жилья.
Инвестиции в жилую недвижимость для последующей перепродажи весьма перспективны, особенно если вы приобретаете квартиры на стадии строительства. Такой объект стоит на 20% дешевле, чем готовое жилье. В 2022 году в Дубае выросла цена квадратного метра. Считаю, что тенденция сохранится в 2023 году. Это означает, что инвесторы получат более быструю отдачу от покупки недвижимости для последующей сдачи в аренду:
· Долгосрочная аренда в Дубае приносит доход около 5-8% в год (районы Palm Jumeirah, Dubai Marina, Business Bay. Квартиры в таких районах, как Discovery Gardens и International City, с доходностью до 9%.
· Краткосрочная аренда в Дубае – до 11-13% годовых дохода.
Итак, если вы спросите, можно ли заработать на арабской недвижимости, мой ответ будет звучать однозначно: «Да!»
Еще больше про налоги, финансы, инвестиции в моем ТГ канале
1 минута
6 марта 2023
339 читали