7552 подписчика
Доля ипотечных лотов в продаже за год выросла на 10%
По данным агентства «Century 21»в общем объёме она составляет нынче 35%
Откуда? Само - собой инвесторы, по мнению агентства – инвесторы - неудачники
«Некоторые приобретали жилье в 2020-2021 годах с целью инвестиций, однако стратегия оказалась неудачной»
«Люди просто думали, что они могут взять квартиру в строящемся доме в ипотеку с циклом стройки два года, после чего ее с выгодой продать. Но многие не учитывали факторы инвестиционной привлекательности, например, сколько очередей у застройщика. Второе — это цикл рынка. Это было очевидным фактором, что при таком серьезном росте десятками процентов в год произойдет охлаждение» - директор компании Игорь Бабкин
Примечательно, что этот и другие «очевидные факторы», в то время, когда квартиры покупались этими инвесторами, большинством агентов озвучивались вряд ли.
Недвижимость же, тем более московская, всегда только растёт, не так ли?
Вот и «отросла»
Тем, кто не продал, ждать придётся долго
«Мне кажется, что инвесторы выйдут на рынок в течение следующих нескольких лет, когда цены опять пойдут вверх. Какая-то часть людей, конечно, успела заработать на росте стоимости, но нужно понимать, что со второго полугодия 2022 года во многом время выхода на рынок уже было неудачным» - гендиректор консалтинговой компании Macon Илья Володько
Ситуация быстро меняются. Сегодня «лучшее время для покупки», а уже завтра - «охлаждение при очевидных факторах»…
1 минута
5 марта 2023
634 читали