1 подписчик
ТЕПЕРЬ МОГУТ У ВАС ЗАБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ.
В марте 2023 года вступил в силу закон, вводящий два дополнительных критерия для лишения собственников прав на недвижимость по суду без предоставления другого жилого помещения. Согласно нововведению, теперь забрать дом или квартиру могут за бесхозяйственное содержание или использование не по назначению, а также, если оно нарушает интересы соседей.
🌐О каких нарушениях речь?
Прежде всего речь об использовании площадей не по целевому назначению, что приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей. Под целевым назначением подразумевается то, что, например, квартира предназначена для проживания граждан, а гараж — для размещения автотранспорта. Переоборудовать их в офис или dark kitchen (помещение, где готовят еду для доставки) запрещено.
Право собственности хоть и является абсолютным вещным правом, но имеет пределы ограничения. Пользуясь своим правом, мы не можем затрагивать права и законные интересы других лиц, нарушать их права или препятствовать их использованию. Новый механизм позволит уполномоченным органам изъять имущество через суд.
В новом законе также прописаны меры, касающиеся бесхозяйственного отношения к недвижимости и, как следствие, ведущие к ее разрушению. К этому можно отнести бездействие собственника, который не выполняет обязанностей по ремонту и содержанию помещения, или порчу имущества, в частности разрушение инженерных сетей и оборудования. К этому также можно отнести самовольную перепланировку и переустройство, создающие угрозу жилому дому.
🌐 В каких случаях заберут имущество?
Сначала за нарушения государственные органы вправе вынести собственнику предупреждение. Если владелец недвижимости после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей, использовать помещение не по назначению или без уважительных причин не произведет необходимый ремонт. Собственник получит деньги от продажи за вычетом судебных издержек.
У Вас есть такие соседи?
1 минута
4 марта 2023