51 подписчик
Мой комментарий для Циан на тему: "Всеобщая ипотека под 5%: поможет ли она заемщикам и рынку новостроек?"
— Как только было озвучено предложение о запуске всеобщей ипотечной программы для новостроек под 5%, эксперты рынка недвижимости стали ожидать традиционных возражений — в первую очередь от банков. Конечно, ведь они теряют свои доходы, 5% — это не 18% годовых, которых устанавливались на ипотеку в кризисные времена.
Даже когда в начале года анонсировалась льготная ипотека под 8%, то и она вызвала волну обсуждений от представителей банковских структур:
— о возникновении ипотечного пузыря
— о резком спросе на новые квартиры и росте цен на них
Причем разговоры на эти темы идут уже с прошлого года, а анонсируемые кризисы так и не наступают. Более того, количество договоров купли-продажи новых квартир, даже с использованием всех возможных льгот от банков и застройщиков, субсидий, маткапитала и т. д. снижается.
Статья полностью https://www.cian.ru/stati-vseobschaja-ipoteka-pod-5-pomozhet-li-ona-zaemschikam-i-rynku-novostroek-329427/
И не официальная часть комментария: пора прекратить регулировать рынок игрой ставок и программ, нужно дать ему самостоятельно прийти к равновесию. Равновесием считаю коррекцию цен вниз на 10-15% в течение полутора-двух лет
Голосовушки пишу на эту и другие темы в моем телеграм канале @workfulltime
1 минута
4 марта 2023