524 подписчика
КОГДА ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ?
В последнее время очень животрепещущий вопрос, который задают мне клиенты — “а стоит ли сейчас покупать квартиру или лучше подождать?”
И я хочу рассказать вам, что вообще происходит на рынке недвижимости сегодня, и как принять верное для себя решение 👇🏻
📌 ЧТО ПРОИСХОДИТ С НОВОСТРОЙКАМИ?
Спрос на рынке есть, и об этом говорит то, что ставки по ипотечным кредитам начинают потихоньку повышать, и в перспективе не планируют останавливаться.
Если вы рассматриваете для себя покупку квартиры в ипотеку, сейчас стоит обратить внимание на 2 пункта:
1. Льготные программы на покупку новостроек, которые продолжат действовать в 2023 году — это:
– Господдержка
– Семейная ипотека
– IT - ипотека
Они позволяют купить квартиру в ипотеку более выгодно, по ставке от 3% на весь срок!
2. Субсидированные программы от застройщиков:
они позволяют снизить платежи по ипотеке до рекордно минимальных и взять новостройку с платежом по цене аренды подобной квартиры или даже ниже.
!!! важно!!! — банки прекратят приём заявок по субсидированным программам в течение марта-апреля этого года❗️
(если вам важны низкие платежи — стоит поторопиться)
📌 А ЧТО СО ВТОРИЧКОЙ?
Мне бы очень хотелось, чтобы ипотека на вторичку стала доступнее, но пока такой информации от банков нет.
— на данный момент ставка на вторичку около 12%, что уже не особо конкурирует с 7.7% по господдержке на новостройки.
И важный пункт:
— на покупку готовых квартир у физлиц НЕ действуют вышеупомянутые льготные программы!
Цены на вторичное жилье могут падать, — НО, по большей части это коснется "советского фонда", а не “вчерашних новостроек” — здесь цены будут держаться на уровне.
ВЫВОД —
Покупка квартиры в новостройке всё также остается более выгодной для тех, кто берёт ипотеку, но есть моменты, которые очень важно учитывать …
🖌 Комментарии для ваших вопросов открыты, а бесплатная консультация как всегда здесь @BagStationKrd_bot, буду рад помочь))
1 минута
2 марта 2023