525,4 тыс подписчиков
Одна семейная пара обратилась в суд с иском к другой семейной паре, требуя признать копию тетради с названием «Ипотека за квартиру по адресу такому-то» договором купли-продажи квартиры и признать за ними право собственности на это жилое помещение.
Как пояснили истцы в суде, с 2007 до 2017 года они проживали в спорной квартире, у них с ответчиками была достигнута договоренность, что они пользуются жильем на условиях выкупа с рассрочкой платежа — и во исполнение этого ежемесячно платили ответчикам 22 000 рублей.
Факт внесения денег подтверждался копией той самой тетради (оригинал ее, по заявлению истцов, был изъят одним из ответчиков). Истцы заявляли, что они полностью рассчитались за квартиру — значит, выкупили ее и стали собственниками.
В ходе заседания выяснилось, что в 2018 году между истцами и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры с условием о рассрочке платежа. Но в 2021 году решением суда он был расторгнут, с ответчиков взыскали 542 000 рублей, уплаченных истцами по этому договору, а ежемесячные платежи по 22 000 рублей, которые перечисляли истцы ответчикам до заключения договора 2018 года, были признаны арендной платой.
Учитывая это решение, а также то, что договор купли-продажи недвижимости может быть заключен только в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ), суд отказался признать истцов собственниками квартиры на основании копии тетради (Седьмой КСОЮ, дело №8Г-50/2023).
1 минута
15 марта 2023
51,1 тыс читали