37 подписчиков
Кому подойдёт траншевая ипотека?
Это достаточно новая форма жилищного кредитования. Она отлично зарекомендовала себя в 2022 и некоторые застройщики до сих пор её применяют. Предусматривает разделение кредита на 2 части (транша) – до ввода жилья и после его сдачи.
Условия:
🔹Первоначальный взнос – от 15%;
🔹Первый транш при подписании ДДУ – 30% от всей суммы заемных средств;
🔹Второй транш ближе к сдаче дома – оставшиеся 70% суммы кредита;
🔹Фиксированная ставка на все время ипотечного срока;
🔹Нет удорожания стоимости квартирыи;
🔹Есть нюансы кредитования.
Основная выгода траншевой ипотеки в том, что до сдачи дома в эксплуатацию проценты начисляются лишь на первый транш, а не на всю сумму кредита. И несмотря на то, что после выдачи второго транша стоимость квартиры становится процентов на 20 дороже, чем если бы вы брали ипотеку по обычной процентной ставке, заëмщик всё равно переплачивает меньше.
Траншевая ипотека подойдёт вам, если хотите минимизировать финансовую нагрузку на этапе строительства:
🔹снимаете недвижимость в ожидании переезда;
🔹планируете продать имеющееся жильё и не желаете упускать выгоду при продаже;
🔹планируете сдавать прежнюю квартиру, а арендной платой частично гасить платежи за новую.
Сейчас условия программы максимально комфортные, но траншевая ипотека не очень нравится Центробанку, который усмотрел повышенные риски для покупателей и застройщиков. Поэтому если считаете, что такой формат кредитования вам подходит, не упустите возможность приобрести квартиру на максимально выгодных условиях.
Хотите посмотреть на программу в действии? Обращайтесь в агентство недвижимости «Вквартире». Наши специалисты сделают рассчëты по нужному вам объекту.
#вквартире_ипотека
#вквартире_услуги
1 минута
13 марта 2023