10 подписчиков
Часть 1📋
Как сделать так, чтобы при покупке недвижимости у супругов в будущем не возникало проблем, связанных с правами на жилье❓️ Здесь на помощь приходит брачный договор❗️ Что это такое❓️
🌟Брачный договор — это соглашение между супругами, в котором они закрепляют, кому и какое имущество будет принадлежать в браке при разводе.
👉По российским законам у супругов равные права на имущество, приобретенное в браке — при этом не важно, на кого оно оформлено. То есть, если Вы покупаете квартиру в браке, а платит за нее кто-то один, квартира все равно будет общей. И муж, и жена имеют на нее равные права.
Если Вас такая ситуация не устраивает, ее можно изменить. И здесь Вам поможет брачный договор.
🌟Женаты и платим ипотеку вместе🌟
Если Вы официально состоите в браке, то Ваши отношения регулируются Семейным кодексом РФ. По закону нажитое в браке имущество — совместное, то есть принадлежит обоим супругам. Поэтому, если квартира куплена в ипотеку и оформлена на одного из супругов, она все равно становится общим имуществом: права на нее имеют и муж, и жена.
👉При оформлении ипотеки обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит.
❗️Поэтому, если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора — единственный выход. Это касается и ситуации, когда у одного из супругов плохая кредитная история. Брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком.
🌟Живем вместе, но официально не женаты🌟
Иногда ипотеку берут пары, которые живут вместе, но официально не женаты. Если кредит оформляется на одного человека, а платят оба, закон в этом случае будет считать, что квартира принадлежит тому, на кого оформлена ипотека.
👉В случае разрыва отношений партнеру, который платил за кредит, но не был оформлен как заемщик, придется обращаться в суд и доказывать, что он участвовал в погашении ипотеки. Это возможно, но очень сложно и муторно — придется искать свидетелей, собирать чеки о переводе денег и так далее.
❗️Простой и безопасный вариант в этом случае выступить равноправными созаемщиками по ипотеке и оформить ее на двоих.
❓️❗️Где и как оформить читайте в следующем посте 😉
1 минута
12 марта 2023