Аккредитив после 1 марта 2023 при сделках с недвижимостью.
Вступление в законную силу поправок к закону 152-ФЗ "О персональных данных" от 27 июля 2006 года оказало влияние на проведение сделок с недвижимостью при проведении сделок с использованием аккредитива. Если до внесения поправок стороны могли рассчитывать на автоматическое раскрытие аккредитива при поступлении из Росреестра данных о переходе права, то после 1 марта 2023 года данные о физических лицах, сторонах сделки оказались закрыты. Для раскрытия аккредитива сторона сделки передает в банк оригинал выписки из Росреестра на бумажном носителе, что конечно создает дополнительные неудобства продавцу. Для того, что бы получить свои денежные средства продавцу необходимо повторно посетить МФЦ, отделение банка. Так же остаётся вопрос, каким образом банк удостоверится, что выписка действительна и продавец и покупатель действительно действуют добросовестно при совершении сделки. Вопросов на данный момент в данном законе больше, чем ответов.
Что можно сделать, для безопасности сделки?
При проведении сделки в МФЦ покупателю оставить согласие на раскрытие персональных данных, в этом случае выписка из Росреестра поступит в банк в полном объёме, включая ФИО.
Так же сделки проводимые с использованием банковских ячеек займут конечно больше времени, но по крайне мере понятный инструмент для взаиморасчётов сторон сделки.
1 минута
12 марта 2023