263 подписчика
❓Ответы на вопросы❓
Когда нужно выделять доли детям⁉️
При использовании для покупки жилья материнского семейного капитала, важно правильно выделить доли всем членам семьи, включая детей и супруга мамы #полезное
Срок выделения долей в недвижимости: не позднее 6 месяцев с момента снятия обременения (после погашения ипотеки). если нет ипотеки то 6 месяцев с даты перечисления материнского капитала продавцу.
Кому выделяем доли: маме, супругу мамы (на дату использования маткапа) и всем детям, не зависимо от возраста.
Как выделяем доли в недвижимости: соглашением о распределении долей, оформленного нотариально и регистрируем право собственности в Росреестре.
Какую долю нужно выделить в недвижимости: размер доли не может быть меньше в суммовом эквиваленте, чем доля в материнском капитале (считаем пропорционально).
Какую площадь нужно выделить в качестве доли в недвижимости: площадь в квадратных метрах может быть любая, закон о микродолях (6 кв.м.) не распространяется на случаи выделения долей по маткапу.
А что будет если не выделить доли в недвижимости: Невыполнение требования о выделении долей может привести к серьезным правовым последствиям, включая возврат материнского капитала в бюджет и судебные разбирательства. При этом сделка по продаже квартиры, в которой использовался мат.капитал, но не были выделены доли детям, может быть признана недействительно в суде по иску прокурора.
Приходите на консультацию, если у вас еще остались вопросы. Проводим сопровождение сделок, в том числе дистанционно. @Anna_Voronetskih
1 минута
20 марта 2025