11 подписчиков
НУЖНО ЛИ ЗНАТЬ ТЕХНИЧЕСКУЮ ЧАСТЬ ПРИ ПОКУПКЕ/ПРОДАЖЕ ДОМА?
Уважаемые наши друзья, сегодня поговорим о продаже/покупке загородных домов. В последнее время мы в агентстве недвижимости "SILMAR", сталкиваемся с увеличенными запросами как на продажу так и на покупку загородных домов. Так вот, мы заметили определенную тенденцию.☝ Покупаются и продаются не просто плохие или хорошие загородные дома (безусловно много факторов определяют покупку), а покупаются/продаются дома, если вы знаете этот дом.💯
Безусловно мы имеем ввиду насколько ваш агент по недвижимости, который скажем занимается продажей этого дома, погружен и хочет это делать, для успешной продажи. Недавно мы искали дом для наших клиентов. Так вот при приезде на объект, агент по недвижимости, чаще всего не мог толком нам и нашему клиенту объяснить какие-то общие технические вещи по этому объекту. Т.е. мы спрашиваем у него скажите каким образом в дом подается вода? Нам отвечают - "Не волнуйтесь вода есть. Там есть труба и по ней течет вода". Как так??? И это все...❓ 🤗 Мы просим уточнить этот момент у собственника, что там стоит - насос, скважина, центральное водоснабжение, колодец?
Переходим к вопросу отопления. Спрашиваем как отапливается дом? Нам говорят - у нас стоит газовый котел. Отлично, уже хорошо. А не скажите на сколько он кВт? Ответ - не знаю...⛔ Вопросы нами задавались не для того, чтобы показать наши знания, а для того, чтобы купив такой объект мы понимали, дом строился не из расчета экономии и наши клиенты будут довольны своей покупкой. Мы должны быть убеждены, что в этом доме будет тепло и хорошо во всех смыслах ✅ (цены на дома бывают разные, соответственно и состояния тоже, в нашем случае мы искали дом в нашем районе не дороже 9 миллионов рублей).
И еще как одна трансляция ситуации по покупке загородного дома. Увидели мы в одном из домов трубу на крыше. А в самом доме камин/печь не нашли. Спросили у агента, это что, и почему есть труба, а камина нет. Нам ответили - не знаю.⛔ И чтобы вы понимали, это были разные дома и разные агенты по недвижимости. В итоге мы поняли сами, занимаясь поиском и изучением постройки, что труба в доме стоит для отведения газов с канализационного колодца.
Что мы хотели сказать этим постом... Очень важно не просто показывать объекты недвижимости, но и погружаться немного в него. Подчеркиваем - немного. Мы не претендуем на знания экспертов в области построек и коммуникаций загородных домов. Для этого существуют специальные профессии и люди. Но мы стараемся как говорится понять наш объект и изучить его, хотя бы поверхностно. Ведь продавая в том числе и загородные дома, успех за теми кто понимает о чем он говорит и может это презентовать. Мы в нашем агентстве недвижимости "SILMAR" уделяем особое место - погружению в объект, тем более если это загородные дома.✅
Поэтому презентации объектов с нами, становятся для вас, наши дорогие - экскурсией.
P. S. С любовью ♥️ к работе и клиентам, ваше агентство недвижимости "SILMAR".
2 минуты
18 марта