13 подписчиков
Почему аренда — это финансовая ловушка в долгосрочной перспективе❓
Выбирая между арендой и покупкой, люди часто сравнивают только ежемесячные платежи. Но такое сравнение поверхностное и не учитывает главного — куда на самом деле уходят деньги.
1️⃣ Аренда = чужая ипотека
Арендуя квартиру, вы оплачиваете ипотеку ее владельца или просто обеспечиваете ему пассивный доход.
При этом важно понимать:
❗️ Аренда растет всегда.
Даже если рынок недвижимости проседает, цены на аренду никогда не падают в долгосрочной перспективе.
❗️ Платите, но ничего не получаете.
Через 10 лет аренды при 40 000 ₽/мес вы заплатите 4,8 млн ₽, но у вас не будет квартиры. При ипотеке через 10 лет вы выплатите уже большую часть квартиры.
2️⃣ Собственная квартира = актив
Покупая квартиру, даже в ипотеку, вы формируете капитал.
Например, вы купили квартиру за 6 млн ₽ в ипотеку. Через 10–15 лет она будет стоить 10+ млн ₽.
Если что-то случится — квартиру можно продать, обменять или сдавать. Это уже ваш актив, а не просто расход.
В отличие от аренды, где через 10–20 лет вы остаетесь с нулем.
3️⃣ Контроль и стабильность
✅ Вы не зависите от арендодателя. Хозяин квартиры может поднять аренду, продать жилье или попросить вас съехать. В своей квартире вам не нужно беспокоиться об этом.
✅ Вы можете делать ремонт и менять интерьер под себя. В съемном жилье вы ограничены условиями хозяина.
✅ Через 15–20 лет у вас будет собственная квартира, которая будет стоить гораздо дороже, чем в момент покупки. К тому же, с ростом инфляции денежная стоимость долга уменьшается.
Итог: аренда — это всегда проигрыш в долгосрочной перспективе.
Она не дает активов, лишает стабильности и постоянно растет.
Покупка квартиры — это инвестиция в будущее и защита от роста цен.
1 минута
14 марта 2025