Найти в Дзене
25 подписчиков

Мне администрация не сказала что за прирезку земли нужно будет платить...и как теперь отказаться от этой земли? Сказали только через суд?


Такой запрос поступил от клиента из Приморского края. В сельском совете ему предложили прирезать небольшой участок, то есть перераспределить к его частному участку 4 сотки, полосу до дороги. Он оформил заявление,получил распоряжение о согласовании перераспределения, поставил участок с прирезкой на кадастровый учет, получил выписку егрн,и администрация выдала ему проект соглашения.
И в нем уже увидел,что за выкуп этой земли прийдется платить около 120 тысяч.
Но таких денег нет.

Вернулся спросить как быть,а в администрации пояснили,что теперь только через суд можно все вернуть.

Запросила от него документы: распоряжение, выписку егрн, соглашение о перераспределении. Вижу соглашение с его стороны не подписано,и даже не зарегистрировано за каким либо номером. Но участок с увеличенной площадью прирезки стоит на временном кадастровом учёте.
Подготовила клиенту заявление об отказе в подписании соглашения,аннулировать заявление на соглашение,отменить распоряжение, и снять с кадастрового учёта временный земельный участок.

Так как сделки не состоялось, и расторгать нечего. Ввиду тяжёлого финансового положения отказаться достаточно.

А вот если бы подписал и зарегистрировал в егрн и не выкупил,то неустойка предусмотрена соглашением. Расторгнуть подписанное соглашение тоже можно: либо по соглашению с администрацией,либо через суд,если согласие не достигнуто,но пришлось бы нести судебные расходы и доказывать обстоятельства.

По Приморскому краю изучила их ставки по размерам платы за выкуп государственной земли при перераспределении ,так у них 100% кадастровая умноженная на площадь перераспределяемого участка. 15% от кадастровой для пенсионеров,и то при соблюдении определенных условий.
А у нас в Алтайском крае все таки ниже, 30% от кадастровой умноженная на площадь перераспределяемого участка.
В общем хочу подитожить,что другие регионы консультируем онлайн,удалённо. Срок дачи обратной связи по таким консультациям два ,три рабочих дня ,потому что нужно скачать пзз,нормативную базу найти,но зная где и что искать все в основном получается быстро и чётко.

Клиент доволен,что нашёлся выход из его ситуации,а это главное 🤝
Мне администрация не сказала что за прирезку земли нужно будет платить...и как теперь отказаться от этой земли? Сказали только через суд? Такой запрос поступил от клиента из Приморского края.
1 минута