1 подписчик
Налоги на недвижимость: разбираемся, кто, сколько и за что платит 💰🏡
Налоги на недвижимость – это обязательные платежи, которые необходимо учитывать при покупке, владении и продаже жилья. Давайте разберемся, какие налоги существуют, кто их платит и как правильно рассчитать сумму к уплате.
Какие налоги существуют?
1. Налог на имущество физических лиц:
• Уплачивается ежегодно на основании уведомления из налоговой инспекции.
• Налоговая база – кадастровая стоимость объекта.
• Ставка налога – устанавливается местными властями и зависит от кадастровой стоимости объекта (обычно от 0,1% до 2%).
• Льготы – предусмотрены для отдельных категорий граждан (пенсионеры, инвалиды, ветераны и др.).
2. Земельный налог:
• Уплачивается ежегодно собственниками земельных участков.
• Налоговая база – кадастровая стоимость земельного участка.
• Ставка налога – устанавливается местными властями и зависит от категории земель и их целевого назначения (обычно от 0,3% до 1,5%).
• Льготы – предусмотрены для отдельных категорий граждан и организаций.
3. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости:
• Уплачивается при продаже недвижимости, если срок владения ею составляет менее минимального срока (3 года для недвижимости, полученной в наследство, по договору дарения от близких родственников, приватизированной, а также для единственного жилья, и 5 лет в остальных случаях).
• Налоговая база – разница между ценой продажи и ценой приобретения (или суммой, с которой был уплачен налог при получении в наследство или по договору дарения).
• Ставка налога – 13% (15% для доходов, превышающих 5 миллионов рублей в год).
• Налоговые вычеты – позволяют уменьшить налоговую базу (например, вычет на приобретение жилья или вычет в размере 1 миллиона рублей при продаже недвижимости).
Как рассчитать налог на имущество физических лиц?
Налог = Кадастровая стоимость объекта × Налоговая ставка × Доля в праве собственности - Налоговый вычет (если есть)
Как узнать кадастровую стоимость объекта?
• На сайте Росреестра
• В МФЦ
• В налоговой инспекции
Своевременно оплачивайте налоги, а наши агенты помогут с этим вопросом при продаже или покупке недвижимости.
📍ул. Чехова 3/7
1 минута
12 марта 2025