16 подписчиков
Унаследовать частный дом или земельный надел - значит не только получить ценное имущество, но и столкнуться с необходимостью грамотного юридического оформления своих прав на него. В этом процессе есть масса нюансов, которые необходимо учесть.
Прежде всего, нужно вступить в права наследства. Согласно законодательству РФ, сделать это нужно в течение полугода после ухода из жизни наследодателя. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту проживания умершего и написать заявление о вступлении в наследство или о выдаче свидетельства о праве на него.
Затем нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Но для этого придется собрать солидный пакет документов:
• документ о смерти наследодателя;
• бумаги, удостоверяющие родственные связи с усопшим;
• документы, подтверждающие права собственности на недвижимость (договоры купли-продажи, дарения, прежние свидетельства о собственности и т.д.);
• техпаспорт и кадастровый паспорт на дом или участок;
• документ об отсутствии долгов по "коммуналке";
• квиток об оплате госпошлины.
С полученным у нотариуса свидетельством далее нужно идти в Росреестр регистрировать свое право собственности на унаследованную недвижимость. Туда подается заявление и все собранные документы, включая само свидетельство о праве на наследство.
Тут важный момент: дом и земля под ним наследуются неразрывно, как единый объект. Но если земля при жизни наследодателя не была оформлена в собственность, придется дополнительно пройти процедуру ее оформления на себя.
Процесс наследования недвижимости имеет множество правовых тонкостей и подводных камней. Любая ошибка или упущение может вылиться в серьезные проблемы в дальнейшем. Поэтому лучше доверить это дело профессионалам: опытным юристам, специализирующимся на недвижимости, и квалифицированным кадастровым инженерам. Они возьмут на себя все хлопоты и помогут безопасно и грамотно оформить ваши права на полученное по наследству имущество.
1 минута
5 марта 2025