26 подписчиков
Управляющая залила хатку? Разберемся!🫡
(Часть I): Краткая инструкция: от фиксации ущерба до подачи иска.
Залив квартиры по вине Управляющей компании (УК) - явление частое.
Первопричины:
🚫изношенные коммуникации;
🚫не герметичная крыша;
🤑👯♀️не целевое расходование средств на тачки и женщин честной судьбы;
🚫небрежное отношение к ведению общедомового имущества.
Оказались в такой ситуации? Не паникуем и слушаем Львов💯!
‼️Шаг 1. Экстренные меры
📝 Обесточьте квартиру — снимите напряжение через электрощиток на лестничной площадке или в квартире.
📝 Остановите поток воды — перекройте стояки, вызовите аварийную службу через ЕДЦ
🤳 +7 (495) 539-53-53)
🤳Номер Вашей УК - указан на стенде информации в подъезде около выхода в подъезд.
📝 Зафиксируйте последствия — сделайте фото/видео
повреждений до начала уборки.
‼️Шаг 2. Составление акта о заливе
📝 Требуйте акт от УК в течение 12 часов после обращения или 3 дней (если вы мажор в Москве).
Обязательно чётко указать в документе:
➡️ Причину затопления
Например:
- протечка крыши
- прорыв общедомового стояка
➡️ Описание повреждений
- площадь
- состояние стен: отслойки стыков обоев, мокрые плиты
- состояние пола: вздулся паркет, съехал линолеум
- ущерб имуществу с указанием цены ущерба (Телевизор Samsung 75" QLED 8K QN900D черный графит стоимостью 934 тысячи рублей)
➡️ Подписи:
- представителя УК
- собственника
- свидетелей.
📝 Если УК отказывается, составьте акт самостоятельно с соседями и отправьте уведомление УК телеграммой с уведомлением о вручении.
Должно быть два акта:
— первый: сразу после залива
— второй: через 10–12 дней после залива для фиксации скрытых повреждений (например, деформации того же ламината или начавшейся плесени на стене).
‼️Шаг 3. Оценка ущерба
📝 Привлеките независимого оценщика с сертификатом СРО. Осмотр проводите через 3–5 дней после залива, чтобы повреждения проявились полностью.
📝 Сохраните все документы в оригинале:
- договор с оценщиком
- чеки об оплате
- отчет с расчетом стоимости ремонта и замены имущества
———————————————-
Продолжение следует…
— Ваш Л. 🦁 #ЛьвыПрава
1 минута
4 марта 2025