16 подписчиков
Россияне могут скупить всю недвижимость: рекорд вкладов в феврале 2025 года
В феврале 2025 года россияне накопили на вкладах рекордные 57,5 трлн рублей, из которых 70% (около 40,4 трлн) — срочные депозиты с высокими ставками. Михаил Матовников из Сбера отметил, что проценты с них — 7,3–8 трлн рублей в год — могут покрыть стоимость всех новостроек страны (оценочно 6–8 трлн рублей). Тем временем девелоперы столкнулись со спадом спроса из-за дорогой ипотеки (20–22%), а выдачи кредитов на вторичное жилье в январе 2025 года рухнули: по сравнению с пиковым июнем 2024 года они упали в 5 раз, а относительно января 2024 года — в 3 раза.
Снижение выдач ипотеки отражает охлаждение рынка: высокие ставки и ужесточение условий сделали кредиты менее доступными - менее доступными - покупательский спрос упал. Сейчас — самое выгодное время купить объект недвижимости, будь то новостройка, вторичка или загородный дом. Пока спрос низкий, а застройщики предлагают скидки, цены остаются сдержанными.
Скоро ставки по вкладам упадут, и капитал хлынет в недвижимость, подтолкнув цены вверх. Кто вложится раньше, тот выиграет больше.
Экспресс консультация @broker_shabarovaua
1 минута
28 февраля 2025