10 подписчиков
Поговорим про субсидированные ставки:
На сегодняшний день большинство банков проводят сделки по льготным программам только с субсидированием (причин у этого много, обязательно этот момент тоже разберу в следующих постах).
На текущий момент БЕЗ субсидирования работает 5 банков и у каждого свои приколы:
📍 Уралсиб - смотрят заявки по 300 лет, решение дают с маленьким сроком действия, на сделку записаться нереально, так как график забит на 3 недели вперед, и пока ждешь очередь - заканчивается и бронь, и срок действия положительного решения. Бесконечная и неприятная эпопея. Об этом тоже еще поговорим. ПВ от 30%
📍РСХБ - Работает с рядом застройщиков, но обязательное условие - страховка с тарифом 2%
📍БСПБ - хорошо работают, но ресурсов банка недостаточно для всех желающих. Рассмотрение заявок 2-3 дня, без страховки ставка +1%, пв 20% НЕ ДЛЯ ВСЕХ.
📍Примсоцбанк - Сделки только через аккредитив, что подходит далеко не всем. Список застройщиков ограничен.
📍ВБРР - Сделки только со страховками, ПВ от 30%.
В целом последние 2 банка я рассматриваю для клиентов только если других подходящих для клиента вариантов нет.
Раньше в этом списке был еще и ВТБ, который с января крайне плохо одобряет клиентов и срезает сумму одобрения (дают максимум 25% от финансовой нагрузки).
А теперь актуальная новость:
ВТБ вносит изменения в ипотеку с господдержкой
С 24 февраля в банке ипотечные кредиты с господдержкой могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером (программа «Купи ставку»), в том числе по ранее одобренным заявкам без субсидирования.
Мин. размер КВ банку составит 9.9% по семейной ипотеке с дисконтом 0,01% от ставки.
Мин. размер КВ составит 15.62% по IT-ипотеке с дисконтом 0,1% от ставки.
Для кредитных договоров, подписанных до 23.02.2025 (включительно), выдача кредита осуществляется согласно условиям заключенного договора в течение 45 дней после даты подписания.
Обязательное наличие дисконта «Купи ставку» распространяется на программы:
📌«Ипотека с господдержкой для семей с детьми» (готовое/стройка)
📌«Ипотека с господдержкой для ИТ» (готовое/стройка)
📌«Дальневосточная и Арктическая ипотека» (готовое/стройка)
Данные изменения не распространяются на следующие программы: Комбо-ипотека, Ипотека на ИЖС (Ит и Семейная), Рефинансирование семейки для внутренних кредитов банка, Ипотека на новых территориях, Единая ипотечная региональная программа.
Есть ощущение, что "проходимость" заявок сейчас резко вырастет.
UPD: Добавила РСХБ в список банков без субсида. 😕
2 минуты
21 февраля 2025