16 подписчиков
❤️🌷❤️❤️❤️ 😍❤️
Южный парк
❤️Сданный комплекс из 4 корпусов в мкр Макаренко. Для жизни - очень хорошо! Для аренды - на длительный срок, да. До моря 6 км. До гимназий 44 или 15 - 1,5 км.
😘Итак, разрешение на строительство ЖК было одним из первых, выданных прошлым мэром Сочи Алексеем Копайгородским. Свечку не держала (историю земельного участка не изучала), но с трех сторон комплекс окружает Корчагинский сквер.
😘Продавали квартиры в соответствии с ФЗ 214, а летом 2024 ввели его в эксплуатацию без судов. А теперь, к техническим характеристикам.
😘На территории 1,6 га автоматический паркинг на 207 мест, открытая парковка еще на 110 машин, приличная детская площадка, спортивные площадки с игровым поле и трибунами. И рядом с въездом в ЖК - выход на бетонную тропинку в парк. Идеально для тех, кто ведёт здоровый образ жизни и любит бегать.
😘663 квартиры в 12-этажных корпусах. Один подъезд, два лифта и от 10 до 17 квартир на этаже (в зависимости от корпуса).
Площади квартир:
❤️Студии 23-31м2
❤️Почти однушки, в которых зайти на кухню можно только из комнаты 32-44 м2
❤️Однокомнатные квартиры 45 м2
❤️Двушки с отдельной кухней 52-63м2
В общем, выбирать квартиру по площади не получится. Нужно смотреть планировки)
❤️Из плюсов высокий трехметровый потолок и балкон в каждой квартире, кроме первого этажа. Кстати, коммерции на первых этажах в комплексе нет. В этом собственно нет необходимости, в 800 метрах строится торговый центр.
😘Цены
Неприятным сюрпризом для "инвесторов" стали цены застройщика после сдачи комплекса.
Так, по сохранившимся у меня данным,
в августе 2023 минимальная стоимость лота была 11,6 млн за 33м2 на 3 этаже. А в июне 2024, после ввода в эксплуатацию, за 15,8 млн продавали 39 м2 на 1 этаже.
Сейчас можно купить квартиру по цене от 360 тыс/м2., это если пойти самостоятельно) Хотите дешевле - со мной, да!
Конечно, выбор уже небольшой. Малышки все распроданы, но есть выбор 1-2 комнатных квартир:
❤️Студия 31,8м2 на 7 этаже 12 млн
❤️50м2 на 12 этаже 18,2 млн (однушка с кухней 13 м2)
❤️60м2 на 1 этаже 21,8 млн (две спальни и кухня 11,5м2)
Стоимость аренды однокомнатной квартиры в немногочисленных свежих домах этого района от 45 тыс/мес.
И ещё, газа нет. Отопление и горячая вода на электричестве
Ваш риелтор в Сочи Соколова Юлия Александровна 8-900-280-18-75
📱 телеграм
1 минута
21 февраля 2025