42 подписчика
Чем грозить землевладельцу 7 подзона приаэродромной территории аэродрома.
На портале ГИС ОГД г. Москвы появилось графическое отображение границ 7 подзоны приаэродромной территории аэродрома Шереметьево, утвержденное Решением Роспотребнадзора №2/ПАТ от 23.01.2025.
Седьмая подзона аэродрома Шереметьево состоит из 2-х зон:
1. Зона 7.1. - «Зона запрета строительства нормируемых объектов» (внешняя граница соответствует изолинии Ldn = 61 дБА при полетах воздушных судов) – розовый цвет зоны.
Содержание ограничений: В границах зоны не допускается новое строительство зданий больниц, санаториев, жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, общежитий, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций;
В границах зоны допускается реконструкция объектов капитального строительства, для которых установлены санитарно-эпидемиологические требования к предельно допустимым уровням шума, с разработкой и реализацией шумозащитных мероприятий, направленных на соблюдение предельно допустимых уровней шума внутри помещений.
2. Зона 7.2. - «Зона ограничения строительства» (внутренняя граница соответствует изолинии Ldn = 61 дБА, внешняя граница соответствует изолинии Lэкв.ночь = 45 дБА) – зеленый цвет зоны.
Содержание ограничений: В границах зоны не допускается размещение больниц, санаториев, жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, общежитий, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций, поликлиник, гостиниц, конференц-залов, библиотек, кафе, ресторанов, столовых, театров и концертных залов, многоцелевых залов, спортивных залов, магазинов, пассажирских залов аэропортов и вокзалов, предприятий бытового обслуживания без реализации шумозащитных мероприятий по исключению повышенного шумового воздействия, вызванного полетами воздушных судов.
Надо сказать, что зона запрета строительства жилья (7.1) установлена вокруг Шереметьево довольно большая, в отличии от аэропортов Внуково и Домодедово, где зона запрета сильно меньше.
И уже есть первые пострадавшие от установления данной зоны. Ко мне сегодня обратился человек, который купил в ипотеку земельный участок под строительство жилого дома и внезапно узнал, что участок его попадает в зону 7.1 и строить жилой дом теперь на этом участке нельзя.
И это очень печально, так как если бы он перед покупкой заказал проверку земельного участка, мы бы ему сказали - не покупай этот участок, так как он находится, в тогда еще планируемой, а сейчас уже принятой, 7-й подзоне аэродрома Шереметьево.
К сожалению в земельных участках в отличии от квартир, очень много моментов которые влияют на его пригодность в использовании как вы хотели и не редки ситуации когда вы купили участок а строить на нем нельзя. Поэтому перед принятием решения о покупке земельного участка обязательно заказывайте его проверку или разберитесь самостоятельно во всех земельных нюансах.
Если пост полезен ставьте 🔥 пересылайте пост друзьям и подписывайтесь на канал.
📱 @vzemly
📱 youtube
📱 vkvideo
2 минуты
20 февраля 2025
609 читали