Как ключ к загадочной двери, вопрос от подписчика открывает путь к важному пониманию. Давайте вместе исследуем этот смысл.

Друзья, делюсь с вами зеркальной ситуацией, связанной лично со мной, которая точно отражает мой настрой к новым ЖК в сравнении с более доступными готовыми аналогами.

Мы с родителями сейчас в поиске идеальной инвестиции на Кавминводах. Нам важно вложить средства так, чтобы они выросли как с точки зрения локации, так и стоимости самого ЖК. Сначала перебрали массу готовых вариантов – мысль была купить и сразу сдавать. Но тут подводный камень: вся оплата сразу. Да и идеально расположенная вторичка получается недешево, а те, что с недостатками – не впечатляют вообще.

Перешли к новостройкам, и оказалось, что в Ессентуках на озере строится всё весьма неплохо. По местным меркам это бизнес-класс, стоимость квадратного метра – в районе 110-140 тысяч рублей. Свеженькие дома уже готовы, ключи на руках.

Но вот, встречаем свой идеальный вариант: строящийся ЖК на первой линии озера. Сначала он перекрыл виды уже готовым новостройкам, да и вообще имеет прямой выход к воде. Строится по совершенно иным технологиям, чем все вокруг, и инфраструктура впечатляет. У этого проекта 80% окон имеют идеальные виды на водную гладь и Кавказский хребет, есть панорамное остекление. Высота потолка 3.3 м. К тому же, доступна рассрочка, которая позволяет увеличить бюджет и приобретаемый метраж. И что интересно, цена в этом ЖК выше, чем в соседних построенных домах.

Проводя аналогии, это сравнимо с Dream Riva и его соседями – NOW и Dream Towers. Dream Riva выделяется обилием пляжной инфраструктуры, которая нетипична для Москвы, и близостью к "Острову мечты" (чего нет у NOW). Более того, нет дорог между ЖК и водой, что выгодно отличает его от Dream Towers. В Москве нет премиум ЖК, стоящих непосредственно на реке, и эти преимущества становятся действительно уникальными. В дополнение ко всему здесь есть вейк-клуб, несколько бассейнов, один из которых закрытый, и яхт-клуб, что ранее было доступно только в старом, но все еще пафосном ЖК "Алые Паруса".

Что касается моей комиссии, писал об этом много раз. Все мои клиенты знают, что я всегда открыто говорю им о размере комиссии, которую получаю от застройщика, и он им известен. Застройщики платят по-разному, и иногда вообще не платят. Я работаю прежде всего за комиссию от клиента, защищая его инвестиционные интересы.

1 минута

16 февраля 2025