🪙 Ценообразование в новостройках: от базовой до акционной стоимости

Друзья, как минимум, в каждой второй консультации сталкиваюсь с недопониманием клиентов в ценообразовании на рынке новостроек.

Покупка квартиры в новостройке - ответственное решение. Чтобы сделать осознанный выбор, важно разбираться в ценовых предложениях застройщиков.

Обычно на сайтах комплексов можно встретить три типа цен: базовую, цену при 100% оплате и акционную цену. Давайте подробнее остановимся на каждой из них.

🟠 Базовая цена

Это стандартная стоимость квартиры без учета скидок и акций. Базовая цена (или ещё её называют прайсовая) часто применяется к покупке в рассрочку или при использовании субсидированных кредитных программ, в которых участвует застройщик.

🀄️Она выше по сравнению с другими ценами, так как включает в себя дополнительные издержки застройщика. В ряде кредитных программ и длинных рассрочек с минимальным первоначальным взносом и небольшим фиксированным платежом на базовую цену застройщики часто устанавливают наценку.

🟠 Цена при 100% оплате

Эта цена предлагается для сделок, когда покупатель готов произвести полную оплату сразу или использовать стандартную ипотеку. Застройщики предлагают существенные скидки для таких сделок, что делает эту цену ниже базовой.

🀄️Ошибочно полагать, что при внесении 5-15% первоначального взноса и фиксированных ежемесячных платежей в размере 50-100 тыс. рублей на протяжении 5 лет, вы сможете купить квартиру по этой цене.

🟠 Акционная цена

Акционная цена предназначена для определенных лотов в рамках специальных предложений и часто привязана к ограниченному количеству квартир. Застройщики могут предлагать дополнительные скидки или условия рассрочки, которые не распространяются на все объекты.

🀄️Это создает уникальные возможности для покупателей, но количество таких предложений ограничено. Как правило, такие предложения носят краткосрочный характер.

Выбор правильной цены

При выборе квартиры в новостройке важно понимать, что каждая ценовая категория подразумевает свои условия и возможности:

✔️ базовая цена предоставляет большую гибкость в платежах и сроках,

✔️ цена при 100% оплате предлагает значительную экономию,

✔️ акционная цена может стать настоящей находкой для тех, кто готов быстро принимать решения и воспользоваться моментальными скидками.

В мире недвижимости важно ориентироваться на реальные условия и возможности. Не существует универсального решения, которое было бы выгодно абсолютно всем. Осознанный выбор, основанный на понимании различных ценовых предложений, поможет вам избежать разочарований и оптимизировать ваши вложения.

Поставьте огонёчки 🔥, если эта информация была полезной.

2 минуты

26 февраля 2025