1954 подписчика
⬆️15-25% ожидаем удорожание рынка ИЖС
🏡Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России продолжает демонстрировать тенденцию роста цен, и, по мнению участников отрасли, стоимость строительства может увеличиться еще на 15-25%. Этот прогноз базируется на несколько ключевых факторах, оказывающих давление на строительные издержки.
➡️Во-первых, существенным образом изменились логистические цепочки и отношения с зарубежными поставщиками. Замещение сырья и оборудования, а также попытки решить вопросы финансовых взаимодействий с дружественными странами стали вынужденной мерой в условиях ограничений и возможных вторичных санкций. В свою очередь, это приводит к удорожанию материалов и сложности в их доставке, что напрямую влияет на конечную стоимость строительства.
➡️Во-вторых, за 2024 год произошло удорожание строительных материалов на 10%, а стоимость работ возросла на 10-15%. Эти изменения заметно увеличивают общие издержки строительных компаний и, как следствие, стоимость жилых объектов.
По итогам 2024 года ИЖС уже подорожало на 15-20%. Для примера, стоимость строительства дома из клееного бруса составила 70 тыс. руб. за квадратный метр, что на 15% больше по сравнению с прошлым годом. Для домов из керамического блока и газоблока цена варьируется от 65 до 90 тыс. руб. за квадратный метр, что на 20% выше прошлогодних значений.
🔸Однако, несмотря на эти колебания цен, рынок недвижимости в России продолжает оставаться привлекательным для инвесторов. Тенденция роста стоимости ИЖС поддерживает интерес к этому сегменту, особенно с учетом продолжающегося дефицита жилья и стабильно растущего спроса на загородные дома. Рынок недвижимости не теряет своей актуальности как источник долгосрочных инвестиций, а динамика цен на строительство служит сигналом для инвесторов о возможностях дальнейшего роста капитала в этом секторе.
🅰️ Родные земли
1 минута
10 февраля