18 подписчиков
Продал квартиру? Готовься заплатить больше! Разбираем новый налог 2025 года
С 2025 года налог при продаже недвижимости вырастет из-за новой прогрессивной шкалы НДФЛ. Теперь чем выше сумма сделки, тем больше придется отдать государству.
Какие ставки? Как считать? Как платить меньше?
✅ Читайте разбор и узнайте, как законно сэкономить сотни тысяч рублей!
Сейчас действует единая ставка 13%.
С 1 января 2025 года вводится прогрессивная шкала.
- 13%— если годовой доход не превышает 2,4 млн рублей
- 15%— с суммы от 2,4 млн до 5 млн рублей
- 18%— с суммы от 5 млн до 20 млн рублей
- 20%— с суммы свыше 20 млн рублей
Пример расчета налога
Допустим, в 2025 году человек продает квартиру за 7 млн рублей.
Он может уменьшить налогооблагаемую сумму на 1 млн рублей (налоговый вычет). Значит, налог считается с 6 млн рублей.
Как считать:
✔ 2,4 млн рублей облагаются по ставке 13% → 312 тыс. рублей.
✔ Оставшиеся 3,6 млн рублей — по ставке 15% → 540 тыс. рублей.
✔ Итого налог: 852 тыс. рублей.
Раньше (в 2024 году) налог был бы 780 тыс. рублей (13% от 6 млн)
Что еще изменится?
- Считаются все продажи имущества в течение года. Например, если человек продал не только квартиру, но и машину, доходы суммируются.
- Срок владения не изменился. Если имущество продавать после минимального срока (3–5 лет), налог не платится.
❗Как снизить налог и не переплачивать?
Есть законные способы оптимизации.
✅ Использовать налоговые вычеты
✅ Учитывать расходы на покупку
✅ Планировать сделки с учетом новых ставок
Хотите знать, как законно платить меньше?
✔️ Подпишитесь на мой Telegram-канал, где я разбираю налоговые схемы, даю полезные советы и делюсь лайфхаками, которые помогут сэкономить сотни тысяч рублей!
Пишите в личку для консультации или разбору вашей ситуации!
👉 Перейти в Telegram https://t.me/elena_ay_kazan
1 минута
7 февраля