36 подписчиков
Некоторые действия, которые нужно предпринять перед продажей участка в СНТ:
✔️Подготовить участок. Покосить траву или сухостой, вырубить кустарник, убрать спиленные деревья. Также следует аккуратно сложить садовый инвентарь, вывезти старую мебель, нерабочую бытовую технику и прочие ненужные вещи, навести порядок в хозпостройках.
✔️Провести межевание (если оно еще не сделано). Проверить, проведено ли межевание, можно на Публичной кадастровой карте.
✔️Собрать документы. Стандартный пакет включает: - паспорт правообладателя,
- выписка из ЕГРН
- документ, на основании которого возникло право на участок (договор купли-продажи, договор уступки, договор дарения, решение суда, свидетельство о праве на наследство и т.п.)
- градостроительный план земельного участка (можно заказать через портал Госуслуг)
- межевой план,
- разрешение органов опеки и попечительства при наличии несовершеннолетних и недееспособных правообладателей
- нотариальное согласие супруга на продажу (или заявление, что в браке не состоите)
- справка от председателя СНТ об отсутствии задолженности по оплате взносов
- акт сверки задолженности из органа местного самоуправления (администрации), если участок в аренде, а арендодатель - муниципальное образование
- квитанции об оплате арендной платы (если участок в аренде)
- справки из наркологического и психоневрологического диспансеров
- и другие документы.
✔️Определить стоимость участка. Можно проанализировать цены на аналогичные объекты и определить среднюю рыночную стоимость. Также стоит учесть такие факторы, как инфраструктура посёлка и удалённость от города, назначение земли, юридическая чистота, наличие коммуникаций.
✔️Разместить объявление о продаже. Начать можно с размещения объявления на сайтах с недвижимостью, предложить купить участок соседям, известить об этом председателя СНТ.
Для более подробной консультации по вопросам продажи участка рекомендуется обратиться к юристу.
1 минута
28 января 2025