253 подписчика
Про текущую ситуацию на рынке недвижимости
Когда я размышляю о ситуации на рынке недвижимости в Великобритании, сложно не задаваться такими вопросами, как
🔸Почему не строится достаточно жилья?
🔸Сможет ли молодое поколение позволить себе покупку дома?
🔸И самое главное, хватит ли у нового правительства ресурсов изменить ситуацию?
Попробуем разобраться.
Исторически Великобритания переживала периоды активного строительства, про которые я уже упоминал, – это послевоенный бум и времена программы "Right to Buy" при Маргарет Тэтчер. Однако сегодня ситуация значительно изменилась. Если в 1973 году доступное жилье составляло 30% рынка, то сегодня этот показатель упал до 6% (!). Почему так происходит? Основной причиной является продажа социального жилья без его своевременного восстановления. Дополняют проблему рост населения, ужесточение строительных норм и явление "not in my backyard", когда местные жители активно сопротивляются новым строительным проектам.
В то же самое время, правительство обещает построить 1,5 млн домов за 5 лет, ввести обязательные целевые показатели строительства (mandatory housing targets) и упростить систему получения разрешений на строительство. Хватит ли этого, чтобы сократить дефицит, накопившийся за десятилетия? 🤔 Можно сказать точно, что для ускорения перемен потребуется не только политическая воля, но и активное участие всех сторон рынка.
Что это значит для нас? Молодежь, которую также называют "поколением арендаторов", тратит до 40% своих доходов на аренду, что делает покупку жилья почти невозможной. Более того, более 5 млн взрослых вынуждены жить с родителями.
⚡️Как инвестор и участник рынка недвижимости, я убежден, что приблизиться к решению части существующих проблем можно только при использовании комплексного подхода, который включает массовое строительство, инвестиции в социальный сектор и поддержку молодых покупателей.
Узнайте больше о рынке недвижимости Великобритании
Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу «Недвижимость по-английски». Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.
1 минута
26 января 2025