811 подписчиков
Официально разрешено некачественно выполнять отделочные работы.
Власти дали такое послабление Застройщикам, что от этого волосы встают дыбом.
Речь про ФЗ-214 и приемку квартир в новостройках.
В ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве» внесены следующие изменения:
1. Гарантийный срок на отделку снижен до 1 года.
2. Ответственность Застройщиков ограничена всего лишь 3% от цены ДДУ.
3. Качество отделки теперь определяется стандартами Застройщика.
К примеру, ПИК уже выпустил свои стандарты отделки, по которым стены с отклонением 4 см (!!!), царапины на дверях, пятна, пузыри и непрокрасы на обоях считаются качественным исполнением.
4. Мораторий на просрочку продлен до 30.06.2025, особый порядок приемки квартир продлен до конца 2025 года.
Данные изменения, призванные бороться с "потребительским экстремизмом", на деле являются разрешением для выполнения некачественных работ, т.к. количество претензий к Застройщикам в последние годы резко возросло.
Интересна будет судебная практика, т.к. поправки (о максимальной компенсации в 3%) противоречат положениям ГК РФ.
А пока рекомендую брать квартиры без отделки, либо по договору купли-продажи. А если по ДДУ с отделкой, тогда планировать финансы на её исправление или быть более активным в гарантийной работе.
Услуги по приемке квартир никуда не денутся, а, скорее всего, станут еще более популярными, из-за снижения качества и усложнения процесса.
1 минута
24 января