1 подписчик
💰Налоги при покупке недвижимости: как это работает в России и за рубежом
С 2025 года в РФ изменились размеры государственной пошлины за регистрацию прав и сделок с недвижимостью. Это важно знать, если вы планируете покупку недвижимости. Это еще не налог при покупке, как во многих других странах, но увеличенный размер госпошлины.
Итак, госпошлина при регистрации сделок с недвижимостью в РФ теперь составит:
🧒 Для физических лиц:
- Если стоимость объекта меньше 20 млн рублей — 4 000 рублей.
- Если стоимость объекта свыше 20 млн рублей — госпошлина будет рассчитываться как 0,02% от кадастровой стоимости объекта, но не более 500 000 рублей.
™ Для юридических лиц:
- Если стоимость объекта меньше 22 млн рублей — госпошлина составит 44 000 рублей.
- Если стоимость объекта выше 22 млн рублей — пошлина будет рассчитываться как 0,2% от кадастровой стоимости, но не более 1 млн рублей.
Для сравнения приведу ставки налогов при покупке недвижимости в других странах:
🇦🇪 ОАЭ - от 2 до 4% от стоимости объекта в зависимости от эмирата, для физ. и юр. лиц.
🇹🇷 Турция - 4% от стоимости недвижимости, иногда часть оплачивает застройщик.
🇹🇭 Таиланд - 2% от цены сделки или оценочной стоимости, на первичном рынке, 6.3% - на вторичном.
🇮🇩 Индонезия - 5% от цены сделки. При этом для иностранных покупателей могут применяться дополнительные условия.
🇪🇸 Испания - от 6% до 10% от стоимости объекта (от кадастровой для вторичной, от рыночной для первичной).
🇫🇷 Франция - 2% на новостройки, 5% - 7% от стоимости для вторичной недвижимости.
🇮🇱 Израиль - действует шкала: от 0,5 до 8% от стоимости в зависимости от статуса покупателя и стоимости объекта.
Если вы планируете покупку недвижимости, учитывайте в вашем бюджете размер налогов и сборов и обращайтесь к специалистам за точным расчетом перед сделкой, а лучше в начале поиска.
#пронедвижимость #затратыприпокупке
1 минута
24 января 2025