690 подписчиков
АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ: новые правила расселения и выплаты
Если Ваш дом признан аварийным, приготовьтесь к изменениям! Минстрой представил новые правила переселения, которые обещают улучшить процесс для жителей и сделать его более прозрачным. Разбираемся, что ждет собственников и нанимателей.
Выплаты собственникам: как это работает?
Минимум 50% от рыночной стоимости.
Собственники аварийных квартир получат компенсацию, которая не может быть ниже половины рыночной стоимости жилья. Цены устанавливаются Минстроем и зависят от региона.
Разные подходы для сноса и реконструкции:
Если дом идет под снос, его стоимость оценивается в 0, а компенсация включает только цену земли и расходы на переезд (за вычетом затрат на снос).
Для домов на реконструкцию учитывается рыночная стоимость квартиры, земли и расходы на переезд (минус затраты на ремонт здания).
Варианты использования выплат:
Выкупить жилье по договору социспользования (с рассрочкой и льготными ставками).
Оплатить аренду на годы вперед.
Соцжилье: альтернатива для переселенцев
Если Вы малоимущий, вместо денежной выплаты можно выбрать жилье по договору найма социального использования.
Что важно знать:
Договор на 25 лет с возможностью продления.
Приватизация невозможна, но жилье можно выкупить.
Для переехавших из неприватизированных квартир — скидка на аренду на 15 лет.
Стоимость аренды выше, чем в соцнайме, но для малоимущих обещают льготы.
Что нового в законе?
Создание регоператоров.
Регионы будут строить соцжилье для переселенцев через специальных операторов. Участки под строительство предоставят бесплатно, а прибыль операторов исключена, что удешевит стоимость нового жилья.
Жилье для переселенцев.
В Жилищном кодексе может появиться новый вид жилья, специально "заточенный" под нужды переселенцев из аварийных домов.
Почему это важно?
Новый подход позволит:
Ускорить расселение аварийных домов.
Обеспечить более справедливые выплаты.
Предложить гибкие варианты для тех, кто хочет остаться в соцжилье или выкупить его.
А Вы столкнулись с проблемой аварийного жилья? Что думаете о новых правилах? Делитесь своим мнением в комментариях!
1 минута
28 февраля 2025