Найти в Дзене
690 подписчиков

Ипотека для студентов: реально ли купить своё жильё в молодом возрасте?

Вопрос жилья нередко возникает уже в студенческие годы: хочется начать жить самостоятельно или с семьёй. Но может ли студент взять ипотеку? Разбираемся!Что нужно для ипотеки?
Банки предъявляют стандартные требования:
Возраст: от 18 или 21 года.
Гражданство РФ

Официальный доход: важна платёжеспособность.
Трудовой стаж

Сумма на первоначальный взнос

Хорошая кредитная история (если её пока нет, лучше создать).
Банки не учитывают стипендию как доход, зато подходят доходы:
От работы (даже на полставки).
От ИП или самозанятости.
От сдачи жилья в аренду.Как взять ипотеку студенту?
Соберите документы:
Паспорт и СНИЛС

Справка о доходах

Копия трудовой книжки.
Военный билет (для мужчин до 27 лет).
Согласие супруга/супруги (если необходимо).
Подайте заявление в банк
.
Найдите квартиру:
На вторичном рынке — согласуйте объект с банком.
В новостройке — можно выбрать до подачи заявки.
Заключите договор, внесите первый взнос
.
Зарегистрируйте ипотеку и право собственности в Росреестре
Льготные ипотечные программы для студентов
В 2024 году доступны:
Семейная ипотека

Для семей с детьми до 6 лет.
Ставка: 6%.
Первый взнос: от 20%.
IT-ипотека

Для сотрудников IT-компаний.
Ставка: 6%.
Дальневосточная и сельская ипотека
Для тех, кто покупает жильё в сельских районах или на Дальнем Востоке.
Ставка: до 3%.
Программа "Молодая семья"

Это субсидия от государства — до 35% стоимости жилья. Оставшуюся сумму можно взять в ипотеку.
Возраст супругов — до 35 лет. Ожидание субсидии может занять несколько лет.Как увеличить шансы на одобрение?
Создайте положительную кредитную историю: Оформите кредитную карту и вовремя гасите задолженность
Возьмите небольшой кредит и закройте его без просрочек.
Привлеките поручителей или созаемщиков: родственники с высоким доходом увеличат шансы на одобрение

Подготовьте документы о дополнительных доходах или активах: вклад в банке, справка о доходах самозанятого

Резюме: Студенту взять ипотеку сложно, но реально! Главное — иметь стабильный доход, деньги на первоначальный взнос и документы для подтверждения платёжеспособности.
Как вы думаете, стоит ли брать ипотеку в студенчестве? Делитесь своим мнением в комментариях!
Ипотека для студентов: реально ли купить своё жильё в молодом возрасте? Вопрос жилья нередко возникает уже в студенческие годы: хочется начать жить самостоятельно или с семьёй.
1 минута