Найти Π² Π”Π·Π΅Π½Π΅

πŸ“’ Π’Π°ΠΆΠ½Ρ‹Π΅ измСнСния Π² Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°Ρ… с 2025 Π³ΠΎΠ΄Π°: Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ Π·Π½Π°Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠΌΡƒ, ΠΊΡ‚ΠΎ связан с Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ


Π”Ρ€ΡƒΠ·ΡŒΡ, 2025 Π³ΠΎΠ΄ ΡƒΠΆΠ΅ наступил, Π° вмСстС с Π½ΠΈΠΌ β€” ΠΈ Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ Π½Π°Π±ΠΎΡ€ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ², ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π½Π°ΠΏΡ€ΡΠΌΡƒΡŽ ΠΊΠ°ΡΠ°ΡŽΡ‚ΡΡ нСдвиТимости. НС ΠΏΡƒΠ³Π°ΠΉΡ‚Π΅ΡΡŒ, сСйчас разбСрёмся Π²ΠΎ всём быстро ΠΈ ΠΏΠΎ Π΄Π΅Π»Ρƒ. Π“ΠΎΡ‚ΠΎΠ²Ρ‹? Π’ΠΎΠ³Π΄Π° ΠΏΠΎΠ΅Ρ…Π°Π»ΠΈ! 🏑

---

πŸ“ 1. БСмСйная ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°: Ρ‚Π΅ΠΏΠ΅Ρ€ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΡ‰Π΅ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚

РаньшС Π±Π°Π½ΠΊΠΈ Π²Ρ‹Π΄Π°Π²Π°Π»ΠΈ Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π² Ρ€Π°ΠΌΠΊΠ°Ρ… строго ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Ρ‘Π½Π½Ρ‹Ρ… Π»ΠΈΠΌΠΈΡ‚ΠΎΠ². Если Π»ΠΈΠΌΠΈΡ‚ заканчивался, всё β€” заявку отклоняли. Π’Π΅ΠΏΠ΅Ρ€ΡŒ с 15 дСкабря ограничСния ΠΏΠΎ Π»ΠΈΠΌΠΈΡ‚Π°ΠΌ сняты. Π­Ρ‚ΠΎ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π±Π°Π½ΠΊΠΈ смогут ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»ΡΡ‚ΡŒ Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ автоматичСски, Ссли Π΅ΡΡ‚ΡŒ свободныС рСсурсы.

πŸ“Œ Π§Ρ‚ΠΎ это Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚ Π½Π° ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ΅? Если Π²Ρ‹ ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚Π΅ ΠΏΠΎΠ΄ условия сСмСйной ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ, ΡˆΠ°Π½ΡΡ‹ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π² 2025 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ Π²Ρ‹ΡˆΠ΅. Π“Π»Π°Π²Π½ΠΎΠ΅ β€” ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΏΠΎΠ΄ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ Π±Π°Π½ΠΊ ΠΈ условия. Но Π΅ΡΡ‚ΡŒ нюанс: Π»ΠΈΠΌΠΈΡ‚ΠΎΠ² большС Π½Π΅Ρ‚, Π½ΠΎ Π±Π°Π½ΠΊΠΈ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡŠΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ТёсткиС трСбования ΠΊ Π·Π°Ρ‘ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°ΠΌ, особСнно Ссли Π²Ρ‹ рассчитываСтС Π½Π° ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ взнос

---

πŸ“ˆ 2. ΠŸΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π΅ΡΡΠΈΠ²Π½Π°Ρ шкала НДЀЛ для ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ нСдвиТимости

Π’ΠΎΡ‚ здСсь стоит Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Π΅Π΅. Π‘ 1 января 2025 Π³ΠΎΠ΄Π° вводится новая прогрСссивная шкала налогооблоТСния ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ нСдвиТимости:

➑️ Π”ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Ρ‹ Π΄ΠΎ 2,4 ΠΌΠ»Π½ Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ ΠΎΠ±Π»Π°Π³Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠΌ ΠΏΠΎ ставкС 13%.
➑️ Π”ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Ρ‹ ΡΠ²Ρ‹ΡˆΠ΅ этой суммы β€” ΡƒΠΆΠ΅ ΠΏΠΎ ставкС 15%.

❓ Кого это касаСтся? Если Π²Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‘Ρ‚Π΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ, Π΄ΠΎΠΌ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚Π΅ ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΡŒ, налоговая ставка ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π²Ρ‹ΡˆΠ΅. Π’Π°ΠΊ Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ΠΉ β€” ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ посчитайтС, сколько Π²Ρ‹ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Π΅ Β«Π½Π° Ρ€ΡƒΠΊΠΈΒ». Если Π½Π΅ Ρ…ΠΎΡ‚ΠΈΡ‚Π΅ ΡΡ‡ΠΈΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ сами β€” ΠΏΠΈΡˆΠΈΡ‚Π΅ ΠΌΠ½Π΅, Ρ€Π°Π·Π±Π΅Ρ€Ρ‘ΠΌ всё вмСстС, ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Π΄Π΅ΠΌ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΈ рассчитаСм сроки ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ

---

πŸ’° 3. Π“ΠΎΡΠΏΠΎΡˆΠ»ΠΈΠ½Ρ‹: стало Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠΆΠ΅

Π’Π΅ΠΏΠ΅Ρ€ΡŒ Π·Π° сдСлки с Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ придётся ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ большС. Π‘ 1 января 2025 Π³ΠΎΠ΄Π°:

🏒 РСгистрация ΠΏΡ€Π°Π² собствСнности β€” 4 000 Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ.
Если кадастровая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ 20 ΠΌΠ»Π½ Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ, пошлина составит 0,02% ΠΎΡ‚ стоимости, Π½ΠΎ Π½Π΅ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 500 000 Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ.

⚠️ Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ: Π½ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ Π³ΠΎΡΠΏΠΎΡˆΠ»ΠΈΠ½Ρ‹ ΠΊΠ°ΡΠ°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΈ постановки ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π½Π° кадастровый ΡƒΡ‡Ρ‘Ρ‚.

---

🏨 4. Апарт-ΠΎΡ‚Π΅Π»ΠΈ уходят Π² ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΎΠ΅

Π‘ 2025 Π³ΠΎΠ΄Π° Ρ‚Π΅Ρ€ΠΌΠΈΠ½Ρ‹ "Π°ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚-ΠΎΡ‚Π΅Π»ΡŒ" ΠΈ "комплСкс Π°ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ²" большС Π½Π΅ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ. Π’Π΅ΠΏΠ΅Ρ€ΡŒ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ "гостиницы" ΠΈ Π½ΠΈΠΊΠ°ΠΊΠΎΠΉ ΠΏΡƒΡ‚Π°Π½ΠΈΡ†Ρ‹.

ΠšΡ€ΠΎΠΌΠ΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, вводится ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ повторная классификация для всСх ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π΄ΠΎ 1 сСнтября 2025 Π³ΠΎΠ΄Π°. ΠžΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹, Π½Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ΅Π΄ΡˆΠΈΠ΅ ΠΊΠ»Π°ΡΡΠΈΡ„ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΡŽ, Π½Π΅ смогут ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚ΡŒ гостСй.

πŸ“Œ Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ: ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΎΠΉ Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·ΠΈΡ€ΡƒΠΉΡ‚Π΅ риски. АпартамСнты Π½Π΅ всСгда подходят для постоянного проТивания, ΠΈ Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ особСнности ΠΈ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‰ΠΈΠ΅ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈ. Если Π½ΡƒΠΆΠ½Π° ΠΏΠΎΠΌΠΎΡ‰ΡŒ Π² ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΠ΅ Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² β€” ΠΏΠΈΡˆΠΈΡ‚Π΅, ΠΏΠΎΠΌΠΎΠ³Ρƒ Ρ€Π°Π·ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒΡΡ.

---

πŸŽ“ 5. Для Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‹ Π² гостиничном бизнСсС Ρ‚Π΅ΠΏΠ΅Ρ€ΡŒ трСбуСтся ΠΏΡ€ΠΎΡ„ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅. Π’Π°ΠΊ Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ссли Π²Ρ‹ Π΄ΡƒΠΌΠ°Π»ΠΈ ΠΎΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΌΠΈΠ½ΠΈ-ΠΎΡ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΈΠ»ΠΈ гостСвой Π΄ΠΎΠΌ, придётся сначала ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚ΡΠ½ΡƒΡ‚ΡŒ Ρ‚Π΅ΠΎΡ€ΠΈΡŽ. Π― искрСннС понимаю Π½Π΅Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΈΡ… ΠΌΠ°Ρ‚Π΅Ρ€Ρ‹Ρ… Ρ€Π°Π½Ρ‚ΡŒΠ΅, Π½ΠΎ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»Π° ΠΈΠ³Ρ€Ρ‹ ΠΌΠ΅Π½ΡΡŽΡ‚ΡΡ, ΠΊΠ°Π·Π½Π° пустССт )Β 

---

πŸ’Ό 6. Π§Ρ‚ΠΎ с частным ΠΆΠΈΠ»ΡŒΡ‘ΠΌ?

Π’ΡƒΡ‚ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ вопросов Ρƒ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ:

βœ… Π‘Π΄Π°Π²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΆΠΈΠ»ΡŒΡ‘ Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ β€” ΠΊΠ°ΠΊ ΠΈ Ρ€Π°Π½ΡŒΡˆΠ΅
🚫 Но частникам запрСтят ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ гостиничныС услуги.

Бонус: всС объявлСния ΠΎ сдачС Тилья Π±Π΅Π· рСгистрации ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΡƒΠΉΠ΄ΡƒΡ‚ с популярных сайтов Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π³ΠΎΠ΄Π°. А это Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ налоговая ΠΈ ΠΌΠΈΠ³Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½Ρ‹Π΅ слуТбы Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ ΡΠ»Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΡŒ Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Π΅Π΅.

---

πŸ’‘ Π§Ρ‚ΠΎ это Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚ для вас?

Если Π²Ρ‹ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Π΅Ρ‚Π΅, ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‘Ρ‚Π΅ ΠΈΠ»ΠΈ сдаётС Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ β€” эти измСнСния ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΏΠΎΠ²Π»ΠΈΡΡ‚ΡŒ Π½Π° ваши сдСлки ΠΈ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Ρ‹. Но я здСсь, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΠΎΠΌΠΎΡ‡ΡŒ Ρ€Π°Π·ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄ΡΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΈΠ·Π±Π΅ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ Π»ΠΈΡˆΠ½ΠΈΡ… расходов.

πŸ“² ΠŸΠΈΡˆΠΈΡ‚Π΅, Π·Π²ΠΎΠ½ΠΈΡ‚Π΅ β€” Ρ€Π°Π·Π±Π΅Ρ€Ρ‘ΠΌ Π²Π°ΡˆΡƒ ΡΠΈΡ‚ΡƒΠ°Ρ†ΠΈΡŽ ΠΈΠ½Π΄ΠΈΠ²ΠΈΠ΄ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ!

Π’Π°Ρˆ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ ΠΈ ΠΏΠΎΠΌΠΎΡ‰Π½ΠΈΠΊ Π² ΠΌΠΈΡ€Π΅ нСдвиТимости -Β @AK_Estate ✌️
πŸ“’ Π’Π°ΠΆΠ½Ρ‹Π΅ измСнСния Π² Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°Ρ… с 2025 Π³ΠΎΠ΄Π°: Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ Π·Π½Π°Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠΌΡƒ, ΠΊΡ‚ΠΎ связан с Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ  Π”Ρ€ΡƒΠ·ΡŒΡ, 2025 Π³ΠΎΠ΄ ΡƒΠΆΠ΅ наступил, Π° вмСстС с Π½ΠΈΠΌ β€” ΠΈ Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ Π½Π°Π±ΠΎΡ€ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ², ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π½Π°ΠΏΡ€ΡΠΌΡƒΡŽ ΠΊΠ°ΡΠ°ΡŽΡ‚ΡΡ...
2 ΠΌΠΈΠ½ΡƒΡ‚Ρ‹