18 подписчиков
ЖСК для участников СВО
📍📍📍УЧАСТНИКИ СПЕЦОПЕРАЦИИ И ВЕТЕРАНЫ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ МОГУТ СТАТЬ ЧЛЕНАМИ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ (ЖСК), которым безвозмездно предоставят государственные или муниципальные земельные участки для строительства многоквартирных или индивидуальных домов. Такой закон вступает в силу 24 декабря 2024 г.
По закону таким ЖСК предоставляют в безвозмездное пользование государственные или муниципальные земли, на которых они могут строиться. Причем это могут быть как коттеджи, так и многоквартирные дома. Члены ЖСК сами выбирают подрядчика и определяют требования к возводимому жилью.
📗Вступить в ЖСК с господдержкой могут
🖍многодетные семьи,
🖍работники социальной сферы, учреждений культуры и здравоохранения,
🖍молодые ученые,
🖍 научные сотрудники,
🖍госслужащие.
🖍Теперь список расширился, это стало доступно участникам спецоперации и ветеранам боевых действий.
Достаточно заявления
Чтобы вступить в ЖСК с господдержкой, участник СВО должен подать заявление в орган местного самоуправления по месту жительства. Последний формирует и утверждает список членов такого кооператива в региональном органе государственной власти.
Если кооператив создается из числа участников СВО, ходатайствуют о передаче ему земельных участков, находящихся в федеральной собственности, сами региональные власти.
📍📍📍Дополнительные гарантии улучшения жилищных условий для российских военнослужащих и членов их семей установил Владимир Путин. Президент РФ подписал Федеральный закон от 13 декабря 2024 г. № 474-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Также законом предусмотрена возможность для участников СВО вступать в ЖСК, земельные участки которым предоставляются единым институтом развития (АО "ДОМ.РФ").
🖍Кроме того, уточняется, что право ветеранов боевых действий на преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы возникает в том числе при формировании списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК, создаваемого в соответствии с федеральными законами.
В среднем недвижимость в ЖСК дешевле аналогичных предложений через ДДУ примерно на 20–30%., за счет предоставления бесплатных земельных участков, отсутствия маржи застройщика и снижения расходов подрядчика (на обслуживание кредитов, маркетинг и прочее).
Деятельность ЖСК регламентирована законодательством, но в основном — его уставом. Пайщик, вступая в члены ЖСК, обязуется соблюдать этот устав.
📍📍📍Заключая договор ЖСК, гражданин не приобретает право собственности на квартиру или право требования к застройщику о передаче объекта долевого строительства, а приобретает пай. Право собственности на квартиру допускается оформить только после полной выплаты пая.
2 минуты
11 января