293 подписчика
Что покупают наши клиенты 🔑
Клиент обратился с запросом: найти офис класса «А», который будет приносить стабильный доход и расти в цене. Бюджет сделки — до 30 млн рублей. Локация не имела значения, но объект должен быть сдан в эксплуатацию не позже осени 2025 года.
📌 Основная цель — покупка для сдачи офиса в аренду. Задача — подобрать актив с высокой строительной готовностью, минимальными рисками и удобными условиями сделки.
Решение
Мы проанализировали рынок и остановились на этих проектах: Euler, Upside и Fili Residence. Все варианты были перспективными, но именно Fili Residence полностью соответствовал запросу клиента:
✔️Прогнозируемый рост стоимости до завершения строительства.
✔️Высокие арендные ставки благодаря низкой конкуренции: всего 9 этажей и 7 000 м² офисов.
✔️Рассрочка на 8 месяцев.
✔️Высокая строительная готовность: завершены монолитные работы.
Итого: выбрали офис площадью 47,6 м² с открытой планировкой – ни колонн, ни перегородок, что позволяет максимально эффективно использовать пространство.
📎Офис начнет приносить доход от аренды уже через год и составит порядка 210 000 рублей в месяц.
Инвестиции с WEWALL
Каждый проект требует анализа и индивидуального подхода. Мы знаем, где искать лучшие проекты и как найти решение под ваши цели.
1 минута
21 января 2025