13 подписчиков
Справка из ПНД при покупке квартиры
Часто слышу как от риелторов, так и от коллег требование к продавцу/покупателю недвижимости о предоставлении справки о «состоянии на учете в ПНД».
Хочу внести ясность о таких справках.
Термина «учет», к слову, вообще не существует. Данный термин использовался до 1992 года. Под учетом люди имеют ввиду диспансерное или консультативное наблюдение.
Несколько фактов о такой справке.
1. На случай судебного разбирательства такая справка не будет иметь никакого значения для разрешения спора. Поскольку факт наличия состояния, при котором лицо не могло осознавать значение своих действий устанавливается экспертом, путем проведения сложного исследования. Врач, который выдаст такую справку, просто напишет, что за помощью такое-то лицо не обращалось.
2. Такая справка вынуждает нарушать медицинскую тайну.
Даже если человек наблюдается у психиатра, то это не лишает его сделкоспособности. Сделка может быть оспорена даже при наличии справки.
3. Кроме того, даже если человек наблюдается у психиатра с каким-либо заболеванием, он это может делать в частной больнице, и даных в государственной об этом не будет.
Вместо запроса такой справки лучше пообщаться с покупателем/продавцом, спросите почему он решил продавать квартиру. Как правило вы сможете понять из общения является ли он вменяемым или нет.
Подытоживая, такая справка является вредной, затрудняющий имущественный оборот.
Как обезопаситься при покупке/продаже недвижимости в следующем посте.
#право #юрист #недвижимость #СПб #вторичка #новостройки
1 минута
20 января